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Dicas InMediam

Como estruturar o funil de vendas de uma imobiliária?

Como estruturar o funil de vendas de uma imobiliária? Você sabe como fazer e qual a sua importância? Como sabemos, o cliente antes de tomar uma decisão e fechar uma compra, passar por uma jornada, ou seja, ele passa por diferentes etapas até tomar uma decisão. E para que uma imobiliária tenha sucesso no processo de vendas, é necessário implementar um funil de vendas imobiliário. Acompanhe a leitura e saiba mais! O funil de vendas é fundamental para aumentar sua captação de clientes e converter em vendas O que é um funil de vendas? Um funil de vendas no ramo imobiliário é essencial para você atingir mais pessoas, levando-as a conhecer sua proposta de valor e fechar mais negócios. Mas o que é um funil de vendas? Trata-se de uma representação visual de cada uma das fases ...
Vantagens de uma parceria entre corretor de imóveis e construtora
InMediam para Corretores

Vantagens de uma parceria entre corretor de imóveis e construtora

Você sabe das vantagens de uma parceria entre corretor de imóveis e uma construtora? Você que é corretor, quantas vezes perdeu um bom negócio porque não tinha o imóvel necessário para a venda?  E, até mesmo, não tinha o cliente certo para um imóvel? Então, como em qualquer área, ter uma parceria estratégia é importante, e uma parceria dessas entre a imobiliária e o corretor é essencial também. Acompanhe o texto e saiba das vantagens de uma parceria entre corretores e construtora. | Foto Pexels Importância de uma parceria com a construtora Uma boa parceria com uma construtora ajuda o corretor em muitos aspectos. Por outro lado, a construtora ganha, ao contar com a expertise de um profissional que está atualizado sobre o mercado imobiliário, que só cresce a cada...
Dicas para conseguir uma locação comercial de sucesso!
Aluguel e compra de Imóveis

Dicas para conseguir uma locação comercial de sucesso!

Todo mundo que possui um negócio sabe que a organização e o planejamento são fundamentais para que você consiga atingir os seus objetivos, o mesmo se aplica a uma locação comercial. Isso porque, você precisa fazer a organização correta de toda a documentação do seu negócio, e, um ponto muito importante de tudo isso é a escolha do local em que será a sede da empresa.  Assim, a locação comercial é extremamente importante para o futuro de sua empresa. Dicas para onseguir uma locação comercial de sucesso! | Foto: Freepik Dessa forma, você deve levar em consideração no momento de escolher o imóvel as seguintes informações: local do imóvel, o valor total do aluguel, do condomínio e as despesas gerais bem como o espaço, a estrutura e a permissão de funcionamento emitida pela pre...
Como definir comissão do corretor de imóveis da forma correta
Gestão Imobiliária

Como definir comissão do corretor de imóveis da forma correta

A comissão do corretor de imóveis é um assunto discutido em todos os lugares, principalmente por funcionar de forma diferente em cada região. Entretanto, é importante deixar claro que existe uma lei federal que determina uma porcentagem fixa de 6% como comissão para qualquer transação de venda efetuada pelo corretor de imóveis. Mas, isso pode variar de acordo com o funcionamento da imobiliária ou do próprio autônomo, podendo chegar a até 15% do valor transacionado. Cabe ao corretor definir os principais parâmetros para que a cobrança se enquadre da melhor maneira às suas necessidades, assim como ao valor justo na região em que ele atua. Como definir a comissão de um corretor de imóveis. | Foto: Pexels Quer saber mais sobre como definir a comissão do corretor de imóveis? Ent...
Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!
Gestão Imobiliária

Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!

Antes de tudo, o contrato de locação de imóveis é algo que faz parte do mercado imobiliário. No entanto, esse tipo de contrato tem uma série de detalhes que pode fazer com que as pessoas fiquem um pouco perdidas. Em outras palavras, seja um corretor, um inquilino ou proprietário, é normal ter algumas dúvidas em relação ao assunto. Então, caso você tenha interesse em saber tudo a respeito desses contratos de locação, basta continuar lendo esse conteúdo! Contrato de locação de imóveis O contrato de locação é um documento crucial e comum dentro do mercado de imóveis. Afinal de contas, é através dele que toda a negociação pode acontecer de modo formal e com segurança para as partes envolvidas. Contudo, esses contratos têm uma série de especificações que tendem a deixar tanto l...
Tendência do Mercado Imobiliário pós-pandemia! O que esperar?
InMediam - Garantia Locatícia

Tendência do Mercado Imobiliário pós-pandemia! O que esperar?

Pela primeira vez desde fevereiro de 2020, o mercado imobiliário começa a registrar uma alta de lançamentos e vendas em 12 meses, mas como será esse cenário pós-pandemia? Essa é uma das dúvidas recorrentes entre quem atua na área e pessoas que desejam adquirir um imóvel. Muitos ainda não sabem o que esperar desse setor em um momento de tantas incertezas. Caso você queira saber mais sobre o assunto e o que se esperar, basta continuar lendo esse conteúdo! Mercado imobiliário pós-pandemia: como o setor irá ficar? Não há dúvidas de que a pandemia da Covid-19 trouxe uma série de mudanças para diversos setores ao redor do mundo. O setor de imóveis não poderia ficar de fora, mas nesse caso, acelerou as tendências do mercado. É certo de que a pandemia gerou para esse setor muitas ...
Falta de treinamento da equipe X Perda de clientes: Como lidar com isso?
Gestão Imobiliária

Falta de treinamento da equipe X Perda de clientes: Como lidar com isso?

Investir em treinamento de equipe para corretores traz inúmeros benefícios para qualquer imobiliária. Mesmo assim, é normal que alguns gestores deixem isso de lado, por falta de tempo, dinheiro ou até mesmo por não achar ser necessário. No entanto, esse tipo de treinamento é crucial para todas as empresas do ramo de imóveis. Uma vez que ele permite que os corretores melhorem a qualidade do atendimento, sejam mais produtivos e aumentem a competitividade. Como resultado, a empresa irá atingir resultados melhores, mas caso contrário, irá perder clientes. Quer saber como? Então leia esse conteúdo até o fim! Treinamento da equipe Hoje já sabemos que as empresas bem-sucedidas sempre colocam o cliente como o centro de suas estratégias. Ou seja, para manter o cliente satisfeito e leal...
Aluguel de imóveis sem fiador! É verdade esse “bilete”?
InMediam - Garantia Locatícia

Aluguel de imóveis sem fiador! É verdade esse “bilete”?

Hoje em dia, existe a opção de fazer o aluguel de imóveis sem fiador, porém, a maioria das pessoas ainda não sabe sobre isso. Dessa forma, na hora de alugar uma casa ou apartamento, é comum que as condições pareçam um pouco complicadas. Além disso, ainda tem as dores de cabeça e transtornos quando a pessoa já perguntou para todos que conhece e ninguém parece ter condições de ser o fiador. Mas, já não é preciso preocupar-se com esse problema, pois há outros métodos que não necessitam de fiador. Ficou curioso para saber mais sobre o assunto? Basta continuar com essa leitura! Aluguel de imóveis sem fiador Alugar sem fiador é com a InMediam! | Foto: Pexels No momento de alugar, é preciso apresentar ao dono garantias de que os aluguéis serão pagos em dia, assim como o bem será d...
Imobiliária, fuja destes 6 erros com seus clientes!
Gestão Imobiliária

Imobiliária, fuja destes 6 erros com seus clientes!

Erros na imobiliária são comuns, porém alguns, podem prejudicar e muito o setor. Afinal, nos dias de hoje, os consumidores têm se tornado cada vez mais exigentes, seja em qualquer setor do mercado. Diante desse cenário, é preciso que um corretor de imóveis fique atento aos possíveis erros que possa estar cometendo, para oferecer uma melhor experiência ao cliente. Portanto, continue lendo esse conteúdo para conhecer quais são esses erros e como evitá-los! Erros da imobiliária Ser um corretor de imóveis não é uma tarefa muito fácil e, na maioria das vezes, as pessoas orientam sobre o que deve ser feito. Mas, pouco se fala sobre o que não deve ser feito nesse setor. O papel de um corretor é sempre estar atualizado quanto as novas tendências desse mercado, que por si só já é b...
Tá na hora de pagar o IPTU! Em imóveis alugados de quem é essa conta?
Aluguel e compra de Imóveis

Tá na hora de pagar o IPTU! Em imóveis alugados de quem é essa conta?

Entre todas as despesas de um imóvel, há uma que desperta a atenção dos inquilinos e proprietários dos imóveis: o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Afinal, quem é o responsável por pagar o IPTU na nova lei do inquilinato? Essa é uma dúvida muito comum entre ambas as partes, que caso não seja bem esclarecida, poderá gerar uma série de transtornos e dores de cabeça. Portanto, continue lendo esse conteúdo até o final, para entender melhor sobre o assunto e de quem é a responsabilidade do IPTU. O que é o IPTU? Como o próprio nome sugere, é o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), trata-se de um tributo cobrado todos os anos aos proprietários de imóveis dentro de cidades, tanto residenciais quanto comerciais. Sendo assim, para cada imóvel que o proprietário ti...
O dia a dia de uma imobiliária, tudo o que você precisa saber!
InMediam para Imobiliárias

O dia a dia de uma imobiliária, tudo o que você precisa saber!

O dia a dia de uma imobiliária e a rotina de um corretor é muito dinâmica, repleta de tarefas. Para garantir sucesso em sua carreira, é preciso que a rotina seja organizada, eficiente e que permita a empresa alcançar suas metas e objetivos. Caso tenha interesse em saber mais sobre como é a rotina de um corretor e algumas dicas para torná-la mais produtiva, basta continuar lendo esse conteúdo! Dia a dia de uma imobiliária   Com uma série de tarefas no dia a dia, manter uma rotina organizada é crucial para o corretor de imóveis. Afinal, são muitas as distrações e, por esse motivo, uma imobiliária que não é organizada com a rotina de trabalho, poderá sofrer com: Foto: Pexels Procrastinação;Atraso nos prazos; ePerder compromissos e até negócios. Para evitar uma rot...
Ação de despejo, sem estresse nessa hora!
InMediam para Imobiliárias

Ação de despejo, sem estresse nessa hora!

A ação de despejo é um meio que a maioria dos proprietários recorre quando precisa que um inquilino desocupe o seu imóvel. Entre os motivos mais comuns está a falta de pagamento do aluguel. Foto de Ivan Samkov No entanto, há vários outros motivos que também podem levar o proprietário a recorrer a essa ação. Mas, ainda há muitas dúvidas sobre o tema. Basta continuar lendo para entender melhor sobre como funciona! O que é e como acontece a ação de despejo? O despejo é, de forma básica, a ação feita pelo dono de um imóvel que o colocou para aluguel. O objetivo central desse tipo de ação é fazer com que o inquilino desocupe o imóvel, para que a posse total retorne para o dono. Como o próprio nome sugere, esse tipo de ação obriga o inquilino a desocupar o imóvel, seja pelos mais...
Corretor, arrase na venda de imóveis e se destaque da concorrência!
Dicas InMediam

Corretor, arrase na venda de imóveis e se destaque da concorrência!

Se você deseja destacar-se na venda de imóveis para estar à frente de sua concorrência, é preciso ter estratégias bem elaboradas. Afinal, com as técnicas certas para atrair clientes, mais chances você tem de aumentar as suas vendas. Muitas imobiliárias, no entanto, não dão a devida atenção para alguns pontos, o que acaba por prejudicar o seu negócio. Sendo assim, continue lendo esse conteúdo para saber quais são as melhores estratégias para sua empresa arrasar nas vendas! Venda de imóveis: dicas para atrair clientes e vender mais Para iniciarmos nossa conversa, é importante compreender que o mercado de imóveis não é só competitivo, como também sempre há alguma novidade que pode ser implementada para atrair os clientes. Portanto, para manter-se à frente de sua concorrência...
Taxa Selic e investimentos no setor imobiliário: o que eles têm em comum?
Aluguel e compra de Imóveis

Taxa Selic e investimentos no setor imobiliário: o que eles têm em comum?

Você sabe o que a taxa Selic e os investimentos no setor imobiliário têm em comum? De modo geral, a taxa Selic, que também é conhecida como taxa básica de juros, é uma referência para a economia do Brasil. Foto de Anna Nekrashevich no Pexels Ela gera influência direta em todas as outras taxas de juros do país, o que afeta uma série de outros setores da economia. Isso quer dizer que, se essa taxa aumenta ou abaixa, pode variar também outros índices. Sendo assim, para saber mais sobre a relação da taxa Selic com o setor de imóveis, como ela funciona e como afeta esse setor, basta continuar lendo esse conteúdo! Taxa Selic e investimentos no setor imobiliário A Selic, taxa básica de juros, é um importante termômetro da economia. Por esse motivo, na maioria das vezes, é ela quem...
Não perca clientes na hora de alugar um imóvel!
Aluguel e compra de Imóveis

Não perca clientes na hora de alugar um imóvel!

Alugar um imóvel é sempre um motivo de comemoração para os corretores. Afinal, todo o processo, pesquisa e trabalho duro foi recompensado com um novo negócio na cartela de imóveis. No entanto, antes de fechar um negócio, o corretor tem um longo caminho a percorrer. O cliente em potencial terá muitas dúvidas e questionamentos durante todo o processo, que será crucial para o cliente decidir se irá fechar o negócio ou desistir. Foto de Ketut Subiyanto no Pexels Por isso, é preciso ter uma atenção extra para não perder um cliente por ter cometido algum erro que poderia ter sido evitado. Sendo assim, continue lendo esse conteúdo para conhecer algumas dicas para não deixar um cliente escapar! Dicas para alugar um imóvel É comum que quando está à procura de um imóvel para alugar, ...
Como vencer os 7 maiores desafios da gestão imobiliária?
Gestão Imobiliária

Como vencer os 7 maiores desafios da gestão imobiliária?

Há muitos desafios da gestão imobiliária que o corretor precisa saber como vencer para garantir o seu sucesso nesse ramo. Afinal, o setor de imóveis é bem competitivo e, por isso, é preciso saber como driblar todos esses desafios. Além disso, uma boa gestão também é crucial para desenvolver melhor os negócios e entre vários outros fatores. Sendo assim, caso queira saber quais são esses principais desafios e como superá-los, basta continuar lendo esse conteúdo! Foto de Fauxels no Pexels O que é a gestão imobiliária? Antes de saber quais são os principais desafios da gestão imobiliária, é preciso saber o que, de fato, é uma gestão. De modo geral, trata-se de um conjunto de práticas que reúne ferramentas e técnicas para captar clientes interessados em adquirir um imóvel. Tais ...
Aprenda de uma vez por todas a driblar a inadimplência de seus inquilinos
Gestão Imobiliária, InMediam para Imobiliárias

Aprenda de uma vez por todas a driblar a inadimplência de seus inquilinos

A inadimplência de inquilinos ainda é um fator que causa uma serie de preocupações para uma imobiliária. Ainda mais em tempos de crises, como os que o país enfrenta, essa questão torna-se ainda maior. Foto de Dziana Hasanbekava no Pexels Isso porque, a inadimplência pode chegar a um ponto de níveis alarmantes. Com isso, quem atua nesse setor, busca por formas para reduzi-la e evitar tantas dores de cabeça. Portanto, caso você queira saber algumas dicas úteis para evitar esse problema, basta continuar lendo esse conteúdo! Como evitar a inadimplência de inquilinos O Brasil passa por um cenário onde os níveis de desemprego atingiram um índice preocupante. Com isso, geram-se muitas incertezas diante da população que tem dificuldade em manter o controle sobre sua situação financ...
11 dicas incríveis que vão melhorar a captação de imóveis em sua imobiliária!
Dicas InMediam

11 dicas incríveis que vão melhorar a captação de imóveis em sua imobiliária!

Aumentar a captação de imóveis é algo essencial para o corretor que deseja destacar-se de sua concorrência e obter sucesso no ramo. A captação é o primeiro passo para fechar qualquer tipo de negócio. E para obter o sucesso nesse processo, é preciso que ele seja feito de maneira adequada desde o princípio. Sendo assim, caso tenha interesse em saber como expandir a sua captação de imóveis, continue lendo esse conteúdo para conhecer dicas bem úteis! Foto de Kindel Media no Pexels O que é captação de imóveis? De modo geral, a captação de imóveis é sobre buscar imóveis disponíveis para locação ou venda. O objetivo é destina-los para certas demandas ou até mesmo para elevar a carteira de ofertas da imobiliária. Captar imóveis é um processo que envolve a busca por boas oportunidad...
Sem estresse na hora da entrega do imóvel? Saiba como!
InMediam para Locatários

Sem estresse na hora da entrega do imóvel? Saiba como!

Fazer a entrega do imóvel alugado não é uma tarefa tão simples assim, podendo até mesmo gerar uma série de dúvidas. Para aqueles que não possuem muito conhecimento sobre o processo, essa etapa acaba sendo um problema. Foto de RODNAE Productions no Pexels Até porque, também é necessário arcar com eventuais problemas que possam surgir durante esse processo de entrega e que geram grandes dores de cabeça. Por essa razão, nada melhor do que planejar-se com antecedência, não é mesmo? Sendo assim, para evitar esses transtornos, continue lendo esse conteúdo para conhecer algumas dicas bem úteis para entregar o imóvel com mais segurança! Como funciona a entrega do imóvel alugado? Pois bem, mesmo com todas as suas vantagens, em algum momento chega a hora de encerrar o contrato de alu...
Como conseguir leads qualificados para sua imobiliária, sem perder tempo?
Dicas InMediam

Como conseguir leads qualificados para sua imobiliária, sem perder tempo?

Para todas as empresas, é importante conseguir leads qualificados de forma rápida. No entanto, é normal que muitos não saibam quais são as melhores formas de obter esses leads, uma vez que o mercado está sempre mudando e inovando. Foto de Andrea Piacquadio no Pexels Sendo assim, é preciso adequar-se aos novos hábitos dos clientes para poder alcançá-los de um jeito mais simples. Ficou interessado para saber como? Basta continuar lendo esse conteúdo e você irá descobrir! Leads qualificados: como conseguir? Os leads qualificados são, nada menos, que os clientes com um maior potencial para fechar um negócio com a sua imobiliária. Às vezes, não é preciso realmente fechar o contrato de compra de imóvel, pois há ações que geram leads, como baixar um e-book da sua empresa. Ou seja,...
Atendimento ao cliente: Mais alguns passos rumo à EXCELÊNCIA!
InMediam para Imobiliárias

Atendimento ao cliente: Mais alguns passos rumo à EXCELÊNCIA!

Em nosso artigo anterior, sob o tema “Como elevar à EXCELÊNCIA o atendimento ao cliente” falamos sobre a empatia como uma arma eficaz nos melhores atendimentos. Iniciamos, também, uma reflexão acerca da dor do nosso cliente e o quanto somos capazes de olhá-la, a partir da perspectiva dele, lembra-se? Cliente bem atendido! Hoje pretendemos explorar esse último ponto um pouco mais! Então, se você ainda não leu o nosso primeiro texto te convido a ler, afinal este e os seguintes lhe serão uma continuidade. Desta forma, seguimos com a nossa série que aborda a elevação do nível de atendimento, trazendo outras dicas que poderão nos ajudar a obtermos o sucesso em nossos contratos e relações profissionais. Continue aqui conosco e saiba quais são elas! Ouça, DE VERDADE, o que seu client...
Como elevar à EXCELÊNCIA o atendimento ao cliente?
InMediam para Imobiliárias

Como elevar à EXCELÊNCIA o atendimento ao cliente?

Desde já, ao iniciar a leitura deste artigo te convido a pensar nos melhores atendimentos pelos quais já passou... Isso é um afago na alma, não é verdade? Afinal, quem não deseja ser bem recebido, além, é claro, de ter suas necessidades atendidas? Saiba que com o nosso cliente não é diferente! Mas, e então? Quer saber como elevar à EXCELÊNCIA o seu atendimento ao cliente? Fique aqui com a gente! Atendimento de excelência Pois bem, vou te contar o segredo: atendimento da demanda, somado ao modo de se fazer isso. Assim, já adianto que uma dessas maneiras tem a ver com a sensibilidade e capacidade do atendente em casar esses dois pontos. E é bem sobre isso que vamos tratar aqui! Com este artigo damos início a um conjunto de textos com preciosas dicas que elevarão o nível do atendime...
Startup viçosense que vem revolucionando o mercado imobiliário completa 2 anos
InMediam - Garantia Locatícia

Startup viçosense que vem revolucionando o mercado imobiliário completa 2 anos

Hoje vimos te contar uma coisa: A InMediam completa os seus 2 anos de história! E por isso, estamos em festa! Agora, me diga você: Ao pensar em alugar um imóvel, normalmente inicia a jornada elegendo suas prioridades, ou seja, o que definitivamente não poderia faltar; seja no imóvel em si ou mesmo em seus arredores, além do valor que poderá dispender, não é verdade? Porém, muitas vezes, nos esquecemos de toda parte burocrática que nos acompanha até que estejamos, enfim, instalados em nosso tão sonhado apartamento/casa. Não sei se já passou por isso, mas esse processo pode ser bem penoso... Pensando nisso, há dois anos chegou ao mercado imobiliário mineiro a Startup InMediam; uma empresa que vem inovando no que se refere à Garantia Locatícia. Ela veio para atender a uma grande de...
Como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel?
InMediam - Alugue Sem Fiador

Como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel?

Deseja saber como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel? A InMediam conta pra você! Primeiramente, algo que não é novidade pra ninguém é que, desde 2020, a Pandemia causada pela Covid-19 vem impondo tempos difíceis a inúmeros setores de nossa sociedade. Isso sem falar nos impactos sociais e pessoais, ao longo desse tempo, além dos que ainda virão. Consciente dessa realidade e ainda mais atenta às necessidades de nossos parceiros, a InMediam chega com novidades! Sempre buscando novas estratégias, a fim de seguir como um suporte eficaz àqueles que contam com a nossa garantia locatícia. Neste artigo, você ficará por dentro de uma grande novidade! A InMediam busca fazer frente a um dos desafios impostos ao mercado imobiliário, sobretudo, nestes tempos de Pandemia. Deseja s...
Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária
InMediam para Imobiliárias

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária?Em primeiro lugar, o locatário pode alugar diversos imóveis ao longo da sua vida, indicar um bom atendimento a familiares e amigos e, com isso, virar um promotor da marca da sua imobiliária. Sendo assim, para conquistar e fidelizar os clientes, você deve oferecer mais do que serviços incríveis; tem que proporcionar uma experiência marcante em cada contato.Saiba que uma estratégia para a criação de uma boa reputação e autoridade no ramo deve levar em consideração três pilares: comunicação impecável, opções de serviços e organização. Então, veja como colocar isso em prática. Diálogo e receptividade Acima de tudo, lembre-se que a experiência do locatário começa no primeiro contato com a imobiliária; não quando se vai assinar o con...
Informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel
InMediam - Alugue Sem Fiador

Informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel

Hoje vamos conversar um pouco sobre algumas informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel. Interessante não é? Então, fique aqui com a gente para não perder nadinha. Faça uma boa leitura! Para início de conversa, na hora de alugar um imóvel, atenção aos termos do contrato, para não ter surpresas durante a locação.Para que você saiba de todos os detalhes, antes de assinar um contrato, separamos cinco pontos importantes para essa hora. Veja quais são eles! 1) Prazo do contrato e multas Caso você queira entregar o apartamento, antes do fim da data estabelecida, atenção para o prazo do contrato e as multas estabelecidas.Os prazos costumam variar de 12 a 30 meses. Então, antes de assinar o contrato, que tal tentar negociar com o proprietário do imóvel um tempo...
Como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária
InMediam para Imobiliárias

Como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária

Hoje vamos conversar um pouco sobre como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária. Assim, você verá que a gestão de uma imobiliária exige organização e um atendimento cuidadoso. Então, vamos lá? Ao longo do dia a dia da imobiliária lidamos com contratos novos e renovações, entregas, vistorias, atendimento e toda a demanda interna, não é? E pra facilitar um dos processos mais importantes, ou seja, a inadimplência, separamos dicas sobre como organizar esses processos. Organize a documentação e os dados de cada cliente Pra início de conversa, o primeiro passo é deixar organizado e agrupado os processos de cada contrato. Estabeleça um modo de reunião de dados que permita a qualquer funcionário ter acesso a eles. Assim, o ideal é que v...
Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel
InMediam para Locatários

Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel

Todos os meses em condomínios com poucos ou muitos apartamentos são realizadas o rateio das despesas gastas de forma coletiva ou para a manutenção do espaço compartilhado. No caso de imóveis alugados surge a dúvida sobre quais taxas de condomínio são de responsabilidade dos inquilinos e quais são do locador. A lei do inquilinato, lei nº 8.425 de 1991, determina as obrigações dos locadores e proprietários dos imóveis neste caso. A legislação divide em despesas ordinárias, aquelas recorrentes do uso do espaço, e aquelas extraordinárias que se referem a gastos não rotineiros. Entenda como as responsabilidades de cada um: Obrigações do locador Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especia...
Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia
InMediam para Locatários

Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia

Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia?Se você encontrou um novo imóvel que seja ideal para sua família ou precisa se mudar de cidade durante a pandemia do COVID-19, separamos algumas dicas para que você possa realizar a mudança sua mudança com segurança e evitando riscos. Decida como você fará a mudança Após fechar o contrato e pegar as chaves do seu novo imóvel, decida como você fará a sua mudança. Se você irá contratar uma empresa para realizar o processo, apenas alugar um caminhão ou fará por conta própria. Lembre-se de respeitar algumas medidas como não envolver no processo pessoas do grupo de risco e tentar ao máximo diminuir ao máximo os envolvidos no processo. Confira as regras dos condomínios e peça para comunicar aos vizinhos Com a decisão de como...
Imobiliária Nativa – Parceria de sucesso
InMediam - Alugue Sem Fiador

Imobiliária Nativa – Parceria de sucesso

Como a Imobiliária Nativa reduziu a inadimplência e aumentou o número de contratosA InMediam facilita a garantia locatícia ao realizar o processo de forma online, simples, rápido e segura. Centenas de imobiliárias vem se tornando parceira da empresa, que já está em doze Estados do Brasil e com mais centenas de locatários atendidos.Um desses exemplos de como a InMediam moderniza e atrai locatários é a imobiliária Nativa, de Viçosa, Minas Gerais. Criada em 2006, a imobiliária modernizou todo o processo de garantia locatícia, não exigindo mais fiadores para fechar o contrato e possibilitando que os locadores não sofram mais com a inadimplência.Em menos de um ano de parceria, cerca de 30% dos contratos da Nativa já são com os planos InMediam. De acordo o gerente, Túlio Santana, “essa simp...
Como decorar um imóvel alugado
InMediam para Locatários

Como decorar um imóvel alugado

Muitos locatários querem transformar o lugar em que vivem em um espaço mais aconchegante e personalizado. Sem investir muito dinheiro ou mexer de forma estrutural nos imóveis. Para ajudar nessa jornada, separamos cinco dicas simples para que você transforme o ambiente em um lar com a sua cara. 1 - Faça móveis planejados não fixos Móveis planejados são aliados em todos os lares. Feitos de forma personalizada, eles podem atender as necessidades individuais e ao mesmo tempo agregar como um elemento de decoração. Normalmente, são feitos com material de mais qualidade do que vendidos em lojas comuns e se você tem a opção de fazer de uma forma que eles poderão ser levados em caso de mudança, fale isso diretamente com o marceneiro. 2 - Parede como destaque Ao receber as chaves do...
Direitos do locatário na lei do inquilinato
Dicas InMediam

Direitos do locatário na lei do inquilinato

Os 5 principais direitos do locatário na lei do inquilinatoA lei do inquilinato, Lei Federal nº 8.245 de 1991, determina direitos e deveres de locatários e locadores e garante que o contrato locatício respeite todos os envolvidos. Para que você conheça todos os direitos do locatário, explicaremos os cinco principais a seguir. 1 - Receber o imóvel em boas condições Ao entregar a chave ao inquilino, o imóvel deve estar em plena condições de uso, ideal para a moradia. E se o espaço em aluguel apresentar problemas que sejam anteriores ao tempo de uso pelo locatário, o locador deve realizar os reparos.É importante que o locatário fique atento a vistoria realizada e anexada ao contrato, verificando as datas e se as imagens correspondem ao que ele encontrou no apartamento. É necessário...
IPTU: dever do locatário ou locador?
InMediam para Locatários

IPTU: dever do locatário ou locador?

IPTU: dever do locatário ou locador?O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) chega anualmente em todos os imóveis do Brasil. Cada município determina seu valor, sua forma de pagamento e possíveis descontos.Os parâmetros para que seja determinado o imposto está ligado a localização, tamanho, tipo de acabamento. Esses e outros fatores formam o valor venal que determinam o valor anual do IPTU.O pagamento do imposto é obrigatório e a sua inadimplência pode acarretar uma série de restrições ao contribuinte, multas, processos judiciais e até mesmo a execução de bens. Todo o dinheiro arrecadado fica no município e permite o investimento em obras públicas e serviços fundamentais.Mas no caso de aluguel quem tem o dever de pagar o IPTU: locatário ou locador? Construímos um guia completo so...
Como fazer uma horta em casa?
InMediam para Locatários

Como fazer uma horta em casa?

5 dicas para ter a própria horta em casa Produtos fresquinhos há um palmo da sua mão e um ambiente mais vivo e aconchegante são algumas das vantagens de se ter a própria horta em casa. Com a possibilidade de se adaptar a diversos espaços tanto em imóveis próprios quanto alugados, criar um ambiente para a plantação de hortaliças, temperos e plantas medicinais, pode ser muito saudável, vantajoso e um momento relaxante. Para que seja uma experiência tranquila e planejada separamos 5 dicas para você ter a sua própria horta em casa. 1 - Planejamento de tempo Antes de começar a estruturar a sua horta em casa, pense no tempo que você conseguirá se dedicar a essa função. Vários tipos de plantinhas não exigem muitas horas de dedicação, mas acompanhar a sua horta deve fazer parte da su...
Como apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida?
InMediam para Imobiliárias

Como apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida?

5 dicas de como apresentar um imóvel para o locatário e fechar o contrato de forma rápida O locatário buscou a sua imobiliária, seja pelo site, telefone ou presencialmente e chegou o momento de você apresentar um imóvel. Esta etapa é decisiva para que a opção presente na sua imobiliária seja escolhida e o cliente feche o contrato. Mas como fazer isso da melhor forma? Separamos 5 dicas para que você possa apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida. 1 - Organize as suas opções O primeiro passo para oferecer o melhor imóvel ao locatário é organizar as opções. Crie um banco de informações com fotos e textos descritivos dos imóveis. Vá além de dados básicos como localização e valores, pontue os pontos interessantes daquele imóvel. Crie uma lista com características ...
Como organizar a área de convívio durante a pandemia?
Dicas InMediam

Como organizar a área de convívio durante a pandemia?

Piscinas, academias, parquinhos e espaços de festas, tudo o que era atrativo do seu condomínio ou prédio precisou ser fechado como medida de proteção contra a proliferação da COVID-19. Com a flexibilização de algumas cidades e Estados, esses espaços podem voltar a funcionar, por isso separamos quatro dicas para que você possa organizar a área de convívio durante a pandemia com segurança. Estruture o espaço O primeiro passo para o retorno é verificar se há alguma normativa municipal ou estadual sobre esses espaços. É importante estar atualizado quanto as exigências para evitar multas! Confira os últimos decretos e siga as regras. Mesmo que não haja uma normativa, prepare seu espaço! Coloque dispenser de álcool em gel em vários pontos dos espaços de uso comum. Em academias ou l...
Como apresentar a InMediam para o locador
InMediam - Garantia Locatícia

Como apresentar a InMediam para o locador

Como apresentar a InMediam para o locador?A garantia locatícia feita de forma prática pode ser o diferencial da sua imobiliária! Além de mostrar a nova possibilidade aos locatários, os locadores também devem estar por dentro da novidade para que possam aproveitar todos os serviços oferecidos pela InMediam.Já vimos como apresentar a InMediam para os locatários, e agora você terá dicas de como mostrar aos seus locadores a importância da InMediam. Sistema Moderno Há várias vantagens em ser parceiro InMediam, uma delas é o sistema online! Por meio do site, cada imobiliária consegue cadastrar e gerenciar os contratos de garantia locatícia. Para o locador, um sistema assim é extremamente importante para que ele saiba que todo o processo de garantia do seu imóvel está sendo realizado d...
Conheça os benefícios de ser parceiro InMediam
InMediam - Garantia Locatícia

Conheça os benefícios de ser parceiro InMediam

Usar a figura do fiador como garantia locatícia é passado. Hoje é cada vez mais difícil que o futuro inquilino encontre uma pessoa disposta a assumir tais riscos e que preencha todos os requisitos necessários, como ter uma renda de 3 vezes o valor do aluguel e ser dono de um ou mais imóveis na mesma cidade do imóvel a ser alugado. Como uma alternativa para eliminar de vez a necessidade de um fiador, a InMediam surgiu com o propósito de facilitar o processo de locação, no qual a sua imobiliária, o proprietário do imóvel e o futuro inquilino só tem a ganhar. Por que ser parceira da InMediam? Fazer parte do nosso time de parceiros traz muitos benefícios para a sua imobiliária, já que nós fazemos todas as garantias financeiras exigidas em um processo de locação. Confira as vantagens de ser ...
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InMediam - Alugue Sem Fiador

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Olá, nós somos a InMediam e nascemos com a missão de ser uma EVOLUÇÃO do mercado imobiliário brasileiro. Chegamos para eliminar, de vez, a necessidade do fiador para locação de imóveis! Nós fazemos a garantia locatícia do seu imóvel sem complicações, de forma fácil, rápida e segura! Por meio do nosso site, você pode saber melhor sobre as vantagens de se tornar um parceiro da InMediam. Com o nosso blog, vamos publicar matérias relevantes que dizem respeito ao mercado imobiliário, dicas e conteúdos que ajudem no processo de locação e divulgação de um imóvel. Falaremos, também, sobre as vantagens de alugar com uma imobiliária parceira InMediam e trataremos de assuntos que servirão para alavancar a sua empresa. Então, fique sempre de olho para não perder nada! Se você tiver qualquer sugestão p...