InMediam para Locatários

Sem estresse na hora da entrega do imóvel? Saiba como!
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Sem estresse na hora da entrega do imóvel? Saiba como!

Fazer a entrega do imóvel alugado não é uma tarefa tão simples assim, podendo até mesmo gerar uma série de dúvidas. Para aqueles que não possuem muito conhecimento sobre o processo, essa etapa acaba sendo um problema. Foto de RODNAE Productions no Pexels Até porque, também é necessário arcar com eventuais problemas que possam surgir durante esse processo de entrega e que geram grandes dores de cabeça. Por essa razão, nada melhor do que planejar-se com antecedência, não é mesmo? Sendo assim, para evitar esses transtornos, continue lendo esse conteúdo para conhecer algumas dicas bem úteis para entregar o imóvel com mais segurança! Como funciona a entrega do imóvel alugado? Pois bem, mesmo com todas as suas vantagens, em algum momento chega a hora de encerrar o contrato de alu...
Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel
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Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel

Todos os meses em condomínios com poucos ou muitos apartamentos são realizadas o rateio das despesas gastas de forma coletiva ou para a manutenção do espaço compartilhado. No caso de imóveis alugados surge a dúvida sobre quais taxas de condomínio são de responsabilidade dos inquilinos e quais são do locador. A lei do inquilinato, lei nº 8.425 de 1991, determina as obrigações dos locadores e proprietários dos imóveis neste caso. A legislação divide em despesas ordinárias, aquelas recorrentes do uso do espaço, e aquelas extraordinárias que se referem a gastos não rotineiros. Entenda como as responsabilidades de cada um: Obrigações do locador Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especia...
Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia
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Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia

Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia?Se você encontrou um novo imóvel que seja ideal para sua família ou precisa se mudar de cidade durante a pandemia do COVID-19, separamos algumas dicas para que você possa realizar a mudança sua mudança com segurança e evitando riscos. Decida como você fará a mudança Após fechar o contrato e pegar as chaves do seu novo imóvel, decida como você fará a sua mudança. Se você irá contratar uma empresa para realizar o processo, apenas alugar um caminhão ou fará por conta própria. Lembre-se de respeitar algumas medidas como não envolver no processo pessoas do grupo de risco e tentar ao máximo diminuir ao máximo os envolvidos no processo. Confira as regras dos condomínios e peça para comunicar aos vizinhos Com a decisão de como...
Como decorar um imóvel alugado
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Como decorar um imóvel alugado

Muitos locatários querem transformar o lugar em que vivem em um espaço mais aconchegante e personalizado. Sem investir muito dinheiro ou mexer de forma estrutural nos imóveis. Para ajudar nessa jornada, separamos cinco dicas simples para que você transforme o ambiente em um lar com a sua cara. 1 - Faça móveis planejados não fixos Móveis planejados são aliados em todos os lares. Feitos de forma personalizada, eles podem atender as necessidades individuais e ao mesmo tempo agregar como um elemento de decoração. Normalmente, são feitos com material de mais qualidade do que vendidos em lojas comuns e se você tem a opção de fazer de uma forma que eles poderão ser levados em caso de mudança, fale isso diretamente com o marceneiro. 2 - Parede como destaque Ao receber as chaves do...
IPTU: dever do locatário ou locador?
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IPTU: dever do locatário ou locador?

IPTU: dever do locatário ou locador?O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) chega anualmente em todos os imóveis do Brasil. Cada município determina seu valor, sua forma de pagamento e possíveis descontos.Os parâmetros para que seja determinado o imposto está ligado a localização, tamanho, tipo de acabamento. Esses e outros fatores formam o valor venal que determinam o valor anual do IPTU.O pagamento do imposto é obrigatório e a sua inadimplência pode acarretar uma série de restrições ao contribuinte, multas, processos judiciais e até mesmo a execução de bens. Todo o dinheiro arrecadado fica no município e permite o investimento em obras públicas e serviços fundamentais.Mas no caso de aluguel quem tem o dever de pagar o IPTU: locatário ou locador? Construímos um guia completo so...
Como fazer uma horta em casa?
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Como fazer uma horta em casa?

5 dicas para ter a própria horta em casa Produtos fresquinhos há um palmo da sua mão e um ambiente mais vivo e aconchegante são algumas das vantagens de se ter a própria horta em casa. Com a possibilidade de se adaptar a diversos espaços tanto em imóveis próprios quanto alugados, criar um ambiente para a plantação de hortaliças, temperos e plantas medicinais, pode ser muito saudável, vantajoso e um momento relaxante. Para que seja uma experiência tranquila e planejada separamos 5 dicas para você ter a sua própria horta em casa. 1 - Planejamento de tempo Antes de começar a estruturar a sua horta em casa, pense no tempo que você conseguirá se dedicar a essa função. Vários tipos de plantinhas não exigem muitas horas de dedicação, mas acompanhar a sua horta deve fazer parte da su...
Como proteger o seu imóvel e alugar com segurança?
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Como proteger o seu imóvel e alugar com segurança?

5 dicas para proteger o seu imóvel e alugar com segurança Alugar um imóvel é uma fonte de renda importante para milhares de brasileiros. Mas como proteger o seu imóvel e fazer um negócio tranquilo e sem dores de cabeça? Pensando em como tornar a negociação mais segura, para que você não perca o investimento realizado, separamos 5 importantes dicas para que ao alugar uma casa, apartamento ou sala comercial você saiba como proteger o seu imóvel e alugar com segurança.   1 - Vistoria Antes de disponibilizar o seu imóvel, faça uma vistoria minuciosa e documente. A lei do inquilinato (Lei Federal nº 8.245 de 1991) estabelece que o local deve estar em boas condições, por isso, evite dores de cabeça e verifique se não há problemas com o local. Um imóvel em bom estado pode até acelerar o ...
Como cuidar do seu pet durante o isolamento social?
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Como cuidar do seu pet durante o isolamento social?

5 dicas para cuidar do pet em casa durante o isolamento social As consequências sociais impostas pelo combate ao COVID-19, mudaram a rotina não só de milhares de pessoas, mas também dos milhares de animais de estimação por todo pais. Com mais tempo em casa e sem a possibilidade de sair, grande parte dos pets estão sem realizar passeios e atividades ao ar livre. Já separamos dicas de como montar a sua própria academia em casa sem incomodar seus vizinhos, agora chegou a vez de cuidar dos seus companheiros! Pensando em formas de simplificar os cuidados com os seus animaizinhos, separamos 5 dicas de como cuidar do seu pet durante o isolamento social. 1. Respeite as características do seu animalzinho Pense e planeje atividades pensando na personalidade do seu pet. Respeite os horários e ...
Como montar uma academia em casa… E sem incomodar o vizinho!
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Como montar uma academia em casa… E sem incomodar o vizinho!

Desde o dia 11 de março, quando a Organização Mundial de Saúde (OMS) decretou a pandemia do novo Coronavírus, as cidades e as pessoas vêm se adaptando à nova realidade e aos cuidados sanitários necessários. Alguns dos locais que foram fechados para se evitar a proliferação da COVID-19 foram as academias e também os espaços comuns de prédios e parques. Mas, a prática de exercícios continua sendo recomendada pela OMS, como forma de aliviar o estresse e aumentar a imunidade. De acordo com pesquisa recomendada pela Smart Fit, 83,2% dos 2.000 entrevistados disseram que exercícios físicos ajudam a manter a calma e 84,8% consideram que se exercitar possibilita a criação de uma rotina. Sendo assim, embora com espaços fechados, o hábito de fazer exercícios continua; eles têm sido realizados em casa...
Minha imobiliária está fechada, e agora? 4 coisas que você precisa saber para manter o seu aluguel em dia!
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Minha imobiliária está fechada, e agora? 4 coisas que você precisa saber para manter o seu aluguel em dia!

O que o mundo está vivendo hoje é a quarentena! Infelizmente, com a crise mundial do coronavírus, o recomendado pela OMS (Organização Mundial da Saúde) e decretado pelo poder público, a fim de conter a pandemia, é que todo mundo fique em casa! Claro que o “todo mundo” é relativo e muitos setores da economia não podem parar como supermercados, farmácias, hospitais, indústrias alimentícias, dentre outros.Porém, a realidade das imobiliárias é estar FECHADA! E agora, como proceder? A nossa equipe de atendimento entrou em contato com várias de nossas parceiras e conseguimos elencar aqui o que a maioria está fazendo nesse momento de atendimento tão restrito. Acompanhe abaixo: 1. Como faço pra saber como está sendo o atendimento da minha imobiliária? Acompanhe as suas redes sociais (Instagra...
10 dicas para alugar o primeiro imóvel
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10 dicas para alugar o primeiro imóvel

A locação de um primeiro imóvel nem sempre é uma tarefa fácil, muitas dúvidas surgem sobre como e onde será melhor para alugar. Uma série de fatores devem ser levados em conta para isso, assim, nós da InMediam trouxemos algumas dicas para você. 1 – Estabeleça prioridades Você realmente precisa de uma varanda? Quantos quartos são necessários? Um banheiro ou dois? Estabeleça todas as prioridades do seu imóvel, antes de começar a pesquisar. Elas serão primordiais para não fugir do necessário ou gastar tempo demais na hora de procurar. 2 – Estabeleça um orçamento Essa etapa é bastante importante, já que não adianta escolher aquele apartamento sendo que, ao final não terá orçamento suficiente para bancá-lo. 3 – Pesquise bastante Não tenha medo de visitar o máximo de imóveis que...
Tire suas principais dúvidas para a locação de um imóvel
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Tire suas principais dúvidas para a locação de um imóvel

O processo de alugar um imóvel envolve muitos detalhes que exigem a atenção, tanto do locador quanto do locatário. Pensando nessa realidade, a InMediam resolveu eliminar a burocracia que possa existir no processo de locação, eliminando a figura do fiador tradicional. Agora você vai tirar as principais dúvidas que podem surgir ao alugar um imóvel. Como é calculado o preço do aluguel do imóvel? O preço de locação de um imóvel é influenciado por suas dimensões, padrão construtivo e tempo de uso. Uma convenção do mercado para definir um valor de aluguel é considerar 0,5% a 0,6% do valor de venda do imóvel. Lembrando que esse custo é líquido e não inclui IPTU e condomínio. Os valores já praticados no bairro do imóvel também podem ser um indicador para ser determinado o preço. No caso...