Checklist para visitar imóveis para aluguel

Se você quer ver um checklist para visitar imóveis para aluguel, está no lugar certo! Esse tema irá trazer orientações práticas aos potenciais inquilinos, ajudando-os a tomar decisões mais assertivas.

Antes de tudo, saiba que alugar um imóvel é uma decisão importante e que envolve diversos fatores a serem considerados, e um dos principais é a visita inicial ao imóvel.

Para que esse momento seja eficiente, é importante ter um checklist com os pontos mais importantes. Esse mecanismo pode ajudá-lo a se lembrar de detalhes essenciais. Confira mais a seguir!

Veja nosso checklist na hora de visitar imóveis para aluguel

Pois bem, alguns itens você deve incluir no checklist para visitar imóveis para aluguel.

Inicialmente, a coordenadora institucional da Associação de Consumidores Proteste, Maria Dolci, diz que é preciso saber qual a necessidade operacional do locatário e buscar somente por imóveis que atendem à sua necessidade.

Em seguida, vamos conhecer alguns fatores importantes de serem observados.

A localização

A localização é um dos fatores mais importantes a serem considerados quando se busca alugar um imóvel. Ela deve ser adequada às suas necessidades e rotina.

Por exemplo, se você precisa se deslocar para o trabalho ou escola, é importante que o imóvel esteja localizado em uma região com fácil acesso ao transporte público.

Além disso, é importante considerar a segurança do bairro e a infraestrutura da região. Portanto, verifique se existem escolas, hospitais, supermercados, comércios, academias e outros serviços essenciais nas proximidades.

Checklist para visitar imóveis para aluguel: a vistoria do imóvel

A vistoria do imóvel é um processo importante para ambas as partes envolvidas na locação, o inquilino e o proprietário. Mesmo que o locador tenha realizado uma avaliação do estado do local, é preciso que o locatário também faça a sua análise.

Para isso, é importante registrar tudo o que for observado.

Vale lembrar que, os pontos que costumam demandar mais atenção são: as redes hidráulica e elétrica, pois são responsáveis pelas maiores despesas de manutenção. A seguir, conheça uma lista de itens para a vistoria:

• Lâmpadas para testar os bocais e luminárias;
• Trena para verificar as passagens e se o local comporta os seus móveis;
• Balde para checar o escoamento dos ralos;
• Caneta de teste ou pequenos equipamentos eletrônicos para testar as tomadas.

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Observe o exterior do imóvel

Desde já, procure observar o exterior do bem. Verifique se ele está conservado e se não há sinais de desgaste ou problemas estruturais.

Por isso, é importante ficar atento para alguns detalhes durante a visita, como estes:

• Elevador

Ainda sobre nosso checklist para visitar imóveis para aluguel, se o imóvel tiver elevador, veja se ele está funcionando corretamente e em boas condições de conservação.

• Preocupação com a sustentabilidade

Como sabemos, a sustentabilidade tem ganhado mais importância, então, olhe se o imóvel ou condomínio possui algum sistema de captação de água da chuva ou de energia solar.

Isso porque esses mecanismos podem ajudar a reduzir os custos de manutenção e a contribuir para a preservação do meio ambiente.

• Infiltrações nas áreas comuns

Precisamos lembrar que, as infiltrações podem causar danos estruturais e estéticos ao imóvel. Por isso, observe se há esses sinais nas áreas comuns, como algumas manchas nas paredes ou no teto.

• Janelas

As janelas são importantes para a ventilação e a iluminação natural do imóvel. Procure ver se elas estão em boas condições de conservação e funcionando corretamente.

• Limpeza e conservação

De modo complementar, a limpeza e a conservação das áreas comuns são importantes para garantir a segurança e o conforto dos moradores. Sendo assim, cheque se essas áreas estão limpas e cuidadas.

Enfim, isso tudo é importante para garantir que o imóvel esteja em boas condições de uso.

Observe o interior do bem

Está incluído também no checklist para visitar imóvel para aluguel, a questão do seu interior. Ou seja, é preciso entrar no imóvel e observar os detalhes, comece então pelos cômodos principais, como a sala, os quartos e a cozinha.

Outro ponto, observe se os cômodos são do tamanho adequado para as suas necessidades. Avalie ainda se a iluminação e a ventilação são adequadas para suas necessidades.

Em resumo, fique atento para o estado de conservação da estrutura interna.

O que olhar na infraestrutura

Além dos cômodos principais, é importante checar a infraestrutura do imóvel. Verifique se as instalações elétricas e hidráulicas estão em boas condições. Isso é uma forma de ver a qualidade atual.

Avalie também se as redes de esgoto e de água estão funcionando corretamente. Se o imóvel tiver ar-condicionado, olhe para ver se o sistema está funcionando corretamente.

Sobre as áreas comuns

Ademais, se o imóvel estiver localizado em um condomínio, é importante também ter um olhar atento para as áreas comuns. Procure ver se elas estão limpas e bem cuidadas.

Vale ressaltar que, essas áreas precisam ser seguras e oferecer os serviços que você precisa. Por exemplo, se você tem crianças, veja se o condomínio possui playground ou brinquedoteca, dentre outros.

A importância de se atentar para as mobílias

Se o imóvel estiver mobiliado, é importante observar as mobílias existentes. Verifique se esses itens estão em boas condições e bem conservados.

Por exemplo, observe como estão as condições de uso das bancadas e pias. Um ponto importante, procure testar os eletrodomésticos existentes, como geladeira, micro-ondas, fogão e outros.

Finalmente, se você não estiver satisfeito com as mobílias existentes, veja se o proprietário está disposto a negociar a substituição das mesmas.

Conclusão

Por fim, a visita ao imóvel é uma etapa importante no processo de locação. Sendo assim, esse checklist trouxe os pontos que você deseja avaliar, para aproveitar ao máximo a visita e tomar uma decisão mais assertiva.

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