Manter uma boa relação com o inquilino é essencial para que o locador e locatário fiquem tranquilos e não haja desgaste na relação, dentre outros fatores.
Quando essa relação entre locador e inquilino é harmoniosa, é mais provável que os problemas sejam resolvidos de forma amigável, e que o contrato de locação seja cumprido até o final de sua vigência.
Neste artigo, veja porque é importante ter esse bom relacionamento e o que fazer na prática. Vamos aprender sobre isso?
Por que manter uma boa relação com o inquilino?
Primeiramente, procurar manter uma boa relação com o inquilino é importante por esses vários motivos: ajuda na renovação do contrato, evita uma provável disputa na justiça, evita prejuízos financeiros, e o inquilino fará questão de cuidar bem do imóvel.
Ademais, embora a lei não considere a locação residencial uma relação de consumo, na prática, é isso que é. Vamos entender melhor sobre isso.
De um lado, há alguém que paga pelo aluguel, e do outro, há uma pessoa que recebe esse pagamento. Isso, por definição, é uma relação comercial.
Mesmo que, tecnicamente, não haja “consumo“, na prática, é isso que ocorre.
Ou seja, se alguém paga por um produto ou serviço, é um cliente. E esse cliente pode ajudar o locador a realizar bons negócios com outras pessoas. Ou seja, o inquilino acaba fazendo uma propaganda “boca a boca” forte.
Abaixo, conheça dicas práticas para te um relacionamento saudável com o inquilino.
Dicas para manter uma boa relação com o inquilino
Manter uma boa relação com o inquilino é ideal, de modo que o imóvel seja alugado por um período de tempo maior e sem desgastes na relação entre locador e locatário.
A seguir, listamos 5 dicas para aplicar e ter uma boa relação com o inquilino e evitar problemas locatícios e até jurídicos:
Conheça o inquilino
Antes de assinar o contrato de locação, é importante conhecer o inquilino. Por isso, converse com ele, pergunte sobre seus planos para o imóvel, se tem família, se ele tem animais de estimação, etc.
Essas informações podem ajudar você a avaliar se ele é uma pessoa responsável e que tem condições de arcar com as despesas da locação, dentre outros fatores.
Não seja omisso
O locador deve ser proativo na resolução de problemas. Se o inquilino tiver alguma dúvida ou problema, procure resolvê-lo o mais rápido possível. Ou seja, não espere que ele precise recorrer a você para resolver tudo.
Da mesma forma, se ele não cumprir alguma cláusula do contrato, converse com ele primeiro para tentar resolver o problema de forma amigável. Isto é, só recorra à justiça como último recurso.
Dê as boas-vindas, se mostre receptivo
Quando o inquilino for se mudar para o novo imóvel, dê as boas-vindas e mostre-se receptivo. Deixe-o à vontade para fazer perguntas sobre o imóvel e sobre a vizinhança.
Siga essas sugestões para ser receptivo com o locatário de um imóvel:
- Prepare-se para a visita: Antes da visita, verifique se o imóvel está limpo e arrumado.
- Seja pontual: Você mostra que é uma pessoa responsável chegando na hora marcada e que se importa com o tempo do inquilino.
- Seja cordial e amigável: Cumprimente-o e apresente-se.
- Mostre o imóvel: Faça um tour pelo imóvel, mostrando todos os cômodos e explique as características do imóvel.
Finalmente, responda a perguntas que o inquilino possa ter.
Tenha um bom contrato de locação
Vale lembrar que, um bom contrato de locação é fundamental para garantir os direitos e deveres de ambas as partes.
O contrato deve ser claro e preciso, e deve prever todas as cláusulas importantes, como o valor do aluguel, o prazo de locação, as taxas, os encargos e as regras de uso do imóvel.
Para isso, é interessante conhecer a lei do inquilinato e suas disposições para elaborar um contrato alinhado às normas, para uma maior segurança jurídica.
Faça o preparo do imóvel antes de entregar
Antes de entregar o imóvel ao inquilino, verifique se ele está em boas condições de uso. Faça os reparos necessários e deixe-o limpo e organizado.
Ao seguir essas dicas, você estará mais preparado para manter uma boa relação com o inquilino e evitar problemas locatícios.
Em seguida, veja como os serviços da InMediam, uma grande parceira das imobiliárias, podem ajudar a evitar problemas com o locatário.
Como a garantia locatícia pode ajudar para não ter problemas com o inquilino?
Pois bem, a InMediam oferece uma garantia locatícia que permite que uma pessoa alugue um imóvel sem precisar de um fiador tradicional. Essa garantia garante que o proprietário receberá o aluguel em dia, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.
Isso porque sabemos que, na prática, ocorre muitos conflitos entre o locador e locatário devido os atrasos ou o não pagamento do aluguel.
Sendo assim, a InMediam é uma empresa que se destaca pela agilidade, segurança e transparência ao ofertar a garantia locatícia.
E mais, o processo dessa contratação é simples e rápido, e você pode realizar todo o procedimento on-line. Veja os passos a seguir:
Escolha o imóvel
Encontre o imóvel que atende às suas necessidades e está dentro do seu orçamento.
Contate a imobiliária ou o proprietário
Entre em contato com a imobiliária ou o proprietário do imóvel para expressar seu interesse em alugá-lo. Informe que deseja utilizar a garantia locatícia da InMediam.
Preencha a ficha cadastral
A seguir, a imobiliária solicitará que você forneça seus dados em um formulário. Este formulário exigirá informações pessoais, financeiras e profissionais.
Análise de crédito
A InMediam irá realizar uma análise de crédito para avaliar seu perfil. Essa análise leva em consideração fatores como: renda mensal, histórico de pagamentos e outras informações.
Escolha a opção de cobertura
Dessa forma, a InMediam oferece três opções de cobertura: a Clássica, a Plus e Premium. Cada opção possui uma cobertura diferente, conforme as necessidades do inquilino.
Assine o contrato
Após a aprovação da análise de crédito e a escolha da opção de cobertura, a InMediam irá enviar um link por e-mail para finalizar a contratação. Será necessário assinar o contrato de locação e efetuar o pagamento.
Receba as chaves
Enfim, após a assinatura do contrato e pagamento da garantia, você irá receber as chaves do imóvel.
Conclusão
Por fim, você viu 5 dicas para manter uma boa relação com o inquilino e evitar problemas futuros.
E para não ter conflitos, o ideal é alugar um imóvel sem o fiador tradicional, isto é, é preciso contar com a nossa garantia locatícia. E a contratação desse serviço é simples e rápido.
Acesse a InMediam e conheça todas as opções e garanta a oportunidade de alugar um imóvel rapidinho, sem burocracia e de forma ágil!
No responses yet