Perguntas frequentes sobre o aluguel sem fiador e com garantia locatícia

Afinal, como funciona o aluguel sem fiador e com a garantia locatícia? Vamos aprender tudo deste assunto?

Encontrar um imóvel para alugar pode ser um processo desafiador. Por exemplo, muitos locatários se deparam com a exigência de um fiador tradicional, o que pode ser um obstáculo. Por isso, felizmente, existem alternativas, como a garantia locatícia.

Neste artigo, veja as perguntas mais frequentes sobre esse tipo de serviço, para que você esclareça suas dúvidas e possa usufruir dessa modalidade com total comodidade. Vamos nessa?

Perguntas e respostas sobre o aluguel sem fiador e com garantia locatícia

O que é o aluguel sem fiador e com a garantia locatícia?

O aluguel sem fiador com garantia locatícia é uma modalidade de locação que dispensa a necessidade de um fiador tradicional. Em vez disso, uma garantia é oferecida ao locador para assegurar o pagamento do aluguel e eventuais danos ao imóvel.

E esse serviço pode ser oferecido por empresas especializadas, como a InMediam, que atua como intermediária entre o locador e o locatário. Saiba que essa garantia é regulamentada pela lei do inquilinato.

Então, essa opção oferece mais flexibilidade para os locatários, e tem se tornado cada vez mais popular no mercado imobiliário.

Quais os benefícios do aluguel sem fiador com garantia locatícia?

Optar pelo aluguel sem fiador com garantia locatícia traz diversos benefícios.

Primeiramente, elimina a necessidade de encontrar um fiador tradicional, o que facilita o processo de locação.

Além disso, essa garantia oferece segurança tanto para o locador, que tem a certeza de receber o pagamento do aluguel, quanto para o locatário, que tem seus direitos resguardados.

É possível alugar imóveis usando a garantia locatícia sem acessar uma imobiliária?

Não. Para usar ou contratar a garantia locatícia, é recomendável buscar imobiliárias que ofereçam essa parceria.

Além disso, é possível utilizar sites especializados e aplicativos, como o InMoveis.com, e outros, que facilitam a busca de imóveis.

Quais são os documentos necessários para alugar sem fiador com garantia locatícia?

Embora a exigência de documentos possa variar de acordo com a imobiliária, geralmente são solicitados documentos como estes:

• Comprovante de residência;
• Cópia do RG e CPF, entre outros.

Também é comum a solicitação do preenchimento de uma ficha cadastral de forma online, como a InMediam disponibiliza.

O que acontece se o locatário não efetuar os pagamentos ou ficar inadimplente?

Para quem optou por contratar o aluguel sem fiador e com a garantia locatícia, saiba que em situações de inadimplência, a empresa da garantia locatícia assume a responsabilidade pelo pagamento dos aluguéis e pela negociação dessa dívida com o inquilino.

Isso oferece ao locatário algumas opções, como parcelar os valores no cartão de crédito.

Essa possibilidade evita que o inquilino tenha seu nome registrado em órgãos de proteção ao crédito, como o SPC. E também impede problemas como ação de despejo ou processos judiciais de cobrança.

Portanto, é importante frisar que se o inquilino não cumprir com as negociações feitas com a empresa da garantia, ele poderá ter seu nome negativado. E ainda pode enfrentar uma ação de despejo e/ou de cobrança judicial.

Como proceder para contratar um serviço de garantia locatícia?

Para alugar um imóvel sem a necessidade de um fiador, utilizando a garantia locatícia da InMediam, você pode seguir esses passos:

• Escolha do imóvel: Primeiramente, selecione o imóvel que deseja alugar e verifique se ele atende às suas necessidades.

• Contate a imobiliária: Entre em contato com a imobiliária responsável pelo imóvel e expresse seu interesse; informe que você deseja utilizar a garantia locatícia da InMediam.

• Preencha a ficha cadastral online em parceria com a imobiliária: Esse processo é totalmente online, proporcionando maior conveniência e segurança. Você precisará fornecer informações pessoais e financeiras.

• Análise de crédito: Após os passos anteriores, a InMediam realizará uma análise de crédito para avaliar seu perfil. Isso considera fatores como: dados do imóvel, histórico de pagamentos do locatário, renda mensal e outros.

Com base nessa análise, a InMediam oferecerá um plano de garantia adequado ao seu perfil.

• Escolha a opção de cobertura: Você poderá escolher entre essas opções de cobertura disponíveis: Clássica, Plus ou Premium. Cada opção oferece uma cobertura financeira diferente. Abaixo, veja mais detalhes dessas alternativas.

• Receba o link e assine o contrato: Após a aprovação da análise de crédito e a escolha da opção de cobertura, a InMediam enviará um link para o seu e-mail. Em seguida, será necessário aceitar os termos que são enviados por e-mail, efetuar o pagamento do plano e fazer a assinatura do contrato.

Quais são as formas de pagamento para contratar essa garantia locatícia?

A InMediam oferece diferentes opções de pagamento para os seus planos de assinatura. Você pode escolher dentre as seguintes formas de pagamento:

• Pix: Uma forma de pagamento eletrônico que permite a transferência instantânea de fundos.

• Cartão de Crédito: A InMediam aceita pagamentos com cartão de crédito. Os usuários podem cadastrar seu cartão de crédito e realizar o pagamento mensalmente de forma automática.

• Boleto bancário: Há essa opção e você efetuar o pagamento em qualquer agência bancária ou através do internet banking.

Quais são as opções de planos para contratar essa garantia?

A InMediam disponibiliza essa forma de garantia de aluguel em três modalidades, as quais podem ser pagas mensalmente durante o período do contrato.

Então, confira as alternativas disponíveis:

• Cobertura Clássica: Essa primeira opção de cobertura proporciona uma garantia equivalente a 20 vezes o valor declarado (clique aqui e entenda o que é valor declarado). Esse plano é indicado para aqueles que buscam uma cobertura sólida e confiável.

• Opção Plus: Para aqueles que desejam uma cobertura mais abrangente, a InMediam oferece a opção Plus. Com essa garantia, o locatário conta com uma cobertura de 30 vezes o valor declarado.

• Opção Premium: Essa alternativa é a mais ampla, oferecendo uma garantia de 45 vezes o valor declarado. Esse plano é ideal para quem busca uma cobertura mais completa.

Conclusão

Por fim, o aluguel sem fiador com a garantia locatícia é uma alternativa viável para quem busca alugar um imóvel sem a necessidade de um fiador tradicional.

Agora, você estará preparado para locar um imóvel ideal e com praticidade, com as diversas opções de garantia locatícia disponíveis, depois de entender essas perguntas frequentes.

Fale com a InMediam e deixe esse processo por nossa conta, basta escolher o imóvel desejado que a imobiliária irá nos contatar!