Tag: locatário

Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!
Gestão Imobiliária

Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!

Antes de tudo, o contrato de locação de imóveis é algo que faz parte do mercado imobiliário. No entanto, esse tipo de contrato tem uma série de detalhes que pode fazer com que as pessoas fiquem um pouco perdidas. Em outras palavras, seja um corretor, um inquilino ou proprietário, é normal ter algumas dúvidas em relação ao assunto. Então, caso você tenha interesse em saber tudo a respeito desses contratos de locação, basta continuar lendo esse conteúdo! Contrato de locação de imóveis O contrato de locação é um documento crucial e comum dentro do mercado de imóveis. Afinal de contas, é através dele que toda a negociação pode acontecer de modo formal e com segurança para as partes envolvidas. Contudo, esses contratos têm uma série de especificações que tendem a deixar tanto l...
Tá na hora de pagar o IPTU! Em imóveis alugados de quem é essa conta?
Aluguel e compra de Imóveis

Tá na hora de pagar o IPTU! Em imóveis alugados de quem é essa conta?

Entre todas as despesas de um imóvel, há uma que desperta a atenção dos inquilinos e proprietários dos imóveis: o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Afinal, quem é o responsável por pagar o IPTU na nova lei do inquilinato? Essa é uma dúvida muito comum entre ambas as partes, que caso não seja bem esclarecida, poderá gerar uma série de transtornos e dores de cabeça. Portanto, continue lendo esse conteúdo até o final, para entender melhor sobre o assunto e de quem é a responsabilidade do IPTU. O que é o IPTU? Como o próprio nome sugere, é o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), trata-se de um tributo cobrado todos os anos aos proprietários de imóveis dentro de cidades, tanto residenciais quanto comerciais. Sendo assim, para cada imóvel que o proprietário ti...
Ação de despejo, sem estresse nessa hora!
InMediam para Imobiliárias

Ação de despejo, sem estresse nessa hora!

A ação de despejo é um meio que a maioria dos proprietários recorre quando precisa que um inquilino desocupe o seu imóvel. Entre os motivos mais comuns está a falta de pagamento do aluguel. Foto de Ivan Samkov No entanto, há vários outros motivos que também podem levar o proprietário a recorrer a essa ação. Mas, ainda há muitas dúvidas sobre o tema. Basta continuar lendo para entender melhor sobre como funciona! O que é e como acontece a ação de despejo? O despejo é, de forma básica, a ação feita pelo dono de um imóvel que o colocou para aluguel. O objetivo central desse tipo de ação é fazer com que o inquilino desocupe o imóvel, para que a posse total retorne para o dono. Como o próprio nome sugere, esse tipo de ação obriga o inquilino a desocupar o imóvel, seja pelos mais...
Seguro do imóvel: Responsabilidade de quem?
Aluguel e compra de Imóveis

Seguro do imóvel: Responsabilidade de quem?

É normal que muitas pessoas tenham dúvidas sobre quem é responsável por pagar o seguro do imóvel. Apesar de alugar um imóvel ser uma atividade comum e que a maioria das pessoas já vivenciou, ainda há muitos detalhes que cercam o contrato de locação. E saiba que um desses detalhes é em relação ao seguro residencial e de quem é a responsabilidade de pagá-lo. Para saber mais sobre o assunto e outras questões a respeito, basta continuar lendo esse conteúdo! Seguro do imóvel: quem paga é o inquilino ou proprietário? O setor de imóveis é repleto de leis e termos que tendem a confundir muitas pessoas que não estão acostumadas. Com isso, surge uma série de dúvidas e questões a respeito de muitos assuntos, entre eles: seguro do imóvel. Além disso, no setor de imóveis, há uma lei, c...
Fuja da propaganda enganosa na hora de anunciar um imóvel: cumpra o prometido!
Aluguel e compra de Imóveis

Fuja da propaganda enganosa na hora de anunciar um imóvel: cumpra o prometido!

A propaganda é a alma do negócio, certo? Ao anunciar imóveis, essa é uma das frases que representa muito bem a importância de se ter uma divulgação que se preze. Por isso, muitos corretores podem acabar exagerando um pouco no anúncio. O grande problema é que esse tipo de prática é considerada como uma propaganda enganosa, podendo assim causar sérios prejuízos para a imobiliária. Para saber como fugir dessas propagandas e como anunciar um imóvel seguindo boas práticas, continue lendo! Foto de Pexels.com Anunciar imóveis com propagandas enganosas Apesar do trabalho de um corretor de imóveis ser cheio de oportunidades e vantagens, também é repleto de riscos. Porém, a boa notícia é que eles podem ser evitados, basta seguir de forma correta as práticas da área. Aliás, vale notar...
Como conseguir leads qualificados para sua imobiliária, sem perder tempo?
Dicas InMediam

Como conseguir leads qualificados para sua imobiliária, sem perder tempo?

Para todas as empresas, é importante conseguir leads qualificados de forma rápida. No entanto, é normal que muitos não saibam quais são as melhores formas de obter esses leads, uma vez que o mercado está sempre mudando e inovando. Foto de Andrea Piacquadio no Pexels Sendo assim, é preciso adequar-se aos novos hábitos dos clientes para poder alcançá-los de um jeito mais simples. Ficou interessado para saber como? Basta continuar lendo esse conteúdo e você irá descobrir! Leads qualificados: como conseguir? Os leads qualificados são, nada menos, que os clientes com um maior potencial para fechar um negócio com a sua imobiliária. Às vezes, não é preciso realmente fechar o contrato de compra de imóvel, pois há ações que geram leads, como baixar um e-book da sua empresa. Ou seja,...
Como realizar a vistoria do imóvel de forma rápida e eficaz?
InMediam - Garantia Locatícia

Como realizar a vistoria do imóvel de forma rápida e eficaz?

A vistoria de imóveis é um processo importante que serve para preparar um imóvel para locação. Apesar da maioria dos clientes subestimar a importância da vistoria, quem atua no ramo sabe o quanto essa etapa é essencial. Afinal, a vistoria serve para atestar as condições do imóvel antes que ele seja entregue ao novo inquilino. Trata-se de um processo cujo intuito é evitar que ocorra certos prejuízos e problemas entre o locador e o locatário. No entanto, na maioria das vezes esse processo acaba demorando um pouco mais. Caso queira conhecer algumas dicas para fazer a vistoria de um jeito mais rápido e eficaz, continue lendo esse conteúdo! Vistoria de imóveis De modo geral, a vistoria de imóveis leva em conta toda a sua infraestrutura. O ideal para o corretor é que essa anális...
Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária
InMediam para Imobiliárias

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária?Em primeiro lugar, o locatário pode alugar diversos imóveis ao longo da sua vida, indicar um bom atendimento a familiares e amigos e, com isso, virar um promotor da marca da sua imobiliária. Sendo assim, para conquistar e fidelizar os clientes, você deve oferecer mais do que serviços incríveis; tem que proporcionar uma experiência marcante em cada contato.Saiba que uma estratégia para a criação de uma boa reputação e autoridade no ramo deve levar em consideração três pilares: comunicação impecável, opções de serviços e organização. Então, veja como colocar isso em prática. Diálogo e receptividade Acima de tudo, lembre-se que a experiência do locatário começa no primeiro contato com a imobiliária; não quando se vai assinar o con...
Direitos do locatário na lei do inquilinato
Dicas InMediam

Direitos do locatário na lei do inquilinato

Os 5 principais direitos do locatário na lei do inquilinatoA lei do inquilinato, Lei Federal nº 8.245 de 1991, determina direitos e deveres de locatários e locadores e garante que o contrato locatício respeite todos os envolvidos. Para que você conheça todos os direitos do locatário, explicaremos os cinco principais a seguir. 1 - Receber o imóvel em boas condições Ao entregar a chave ao inquilino, o imóvel deve estar em plena condições de uso, ideal para a moradia. E se o espaço em aluguel apresentar problemas que sejam anteriores ao tempo de uso pelo locatário, o locador deve realizar os reparos.É importante que o locatário fique atento a vistoria realizada e anexada ao contrato, verificando as datas e se as imagens correspondem ao que ele encontrou no apartamento. É necessário...
IPTU: dever do locatário ou locador?
InMediam para Locatários

IPTU: dever do locatário ou locador?

IPTU: dever do locatário ou locador?O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) chega anualmente em todos os imóveis do Brasil. Cada município determina seu valor, sua forma de pagamento e possíveis descontos.Os parâmetros para que seja determinado o imposto está ligado a localização, tamanho, tipo de acabamento. Esses e outros fatores formam o valor venal que determinam o valor anual do IPTU.O pagamento do imposto é obrigatório e a sua inadimplência pode acarretar uma série de restrições ao contribuinte, multas, processos judiciais e até mesmo a execução de bens. Todo o dinheiro arrecadado fica no município e permite o investimento em obras públicas e serviços fundamentais.Mas no caso de aluguel quem tem o dever de pagar o IPTU: locatário ou locador? Construímos um guia completo so...
Como apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida?
InMediam para Imobiliárias

Como apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida?

5 dicas de como apresentar um imóvel para o locatário e fechar o contrato de forma rápida O locatário buscou a sua imobiliária, seja pelo site, telefone ou presencialmente e chegou o momento de você apresentar um imóvel. Esta etapa é decisiva para que a opção presente na sua imobiliária seja escolhida e o cliente feche o contrato. Mas como fazer isso da melhor forma? Separamos 5 dicas para que você possa apresentar um imóvel e fechar o contrato de forma rápida. 1 - Organize as suas opções O primeiro passo para oferecer o melhor imóvel ao locatário é organizar as opções. Crie um banco de informações com fotos e textos descritivos dos imóveis. Vá além de dados básicos como localização e valores, pontue os pontos interessantes daquele imóvel. Crie uma lista com características ...
Tire suas principais dúvidas para a locação de um imóvel
InMediam para Locatários

Tire suas principais dúvidas para a locação de um imóvel

O processo de alugar um imóvel envolve muitos detalhes que exigem a atenção, tanto do locador quanto do locatário. Pensando nessa realidade, a InMediam resolveu eliminar a burocracia que possa existir no processo de locação, eliminando a figura do fiador tradicional. Agora você vai tirar as principais dúvidas que podem surgir ao alugar um imóvel. Como é calculado o preço do aluguel do imóvel? O preço de locação de um imóvel é influenciado por suas dimensões, padrão construtivo e tempo de uso. Uma convenção do mercado para definir um valor de aluguel é considerar 0,5% a 0,6% do valor de venda do imóvel. Lembrando que esse custo é líquido e não inclui IPTU e condomínio. Os valores já praticados no bairro do imóvel também podem ser um indicador para ser determinado o preço. No caso...