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Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!
Gestão Imobiliária

Leia este artigo e saiba tudo sobre contrato de locação de imóveis!

Antes de tudo, o contrato de locação de imóveis é algo que faz parte do mercado imobiliário. No entanto, esse tipo de contrato tem uma série de detalhes que pode fazer com que as pessoas fiquem um pouco perdidas. Em outras palavras, seja um corretor, um inquilino ou proprietário, é normal ter algumas dúvidas em relação ao assunto. Então, caso você tenha interesse em saber tudo a respeito desses contratos de locação, basta continuar lendo esse conteúdo! Contrato de locação de imóveis O contrato de locação é um documento crucial e comum dentro do mercado de imóveis. Afinal de contas, é através dele que toda a negociação pode acontecer de modo formal e com segurança para as partes envolvidas. Contudo, esses contratos têm uma série de especificações que tendem a deixar tanto l...
Seguro do imóvel: Responsabilidade de quem?
Aluguel e compra de Imóveis

Seguro do imóvel: Responsabilidade de quem?

É normal que muitas pessoas tenham dúvidas sobre quem é responsável por pagar o seguro do imóvel. Apesar de alugar um imóvel ser uma atividade comum e que a maioria das pessoas já vivenciou, ainda há muitos detalhes que cercam o contrato de locação. E saiba que um desses detalhes é em relação ao seguro residencial e de quem é a responsabilidade de pagá-lo. Para saber mais sobre o assunto e outras questões a respeito, basta continuar lendo esse conteúdo! Seguro do imóvel: quem paga é o inquilino ou proprietário? O setor de imóveis é repleto de leis e termos que tendem a confundir muitas pessoas que não estão acostumadas. Com isso, surge uma série de dúvidas e questões a respeito de muitos assuntos, entre eles: seguro do imóvel. Além disso, no setor de imóveis, há uma lei, c...
Fuja da propaganda enganosa na hora de anunciar um imóvel: cumpra o prometido!
Aluguel e compra de Imóveis

Fuja da propaganda enganosa na hora de anunciar um imóvel: cumpra o prometido!

A propaganda é a alma do negócio, certo? Ao anunciar imóveis, essa é uma das frases que representa muito bem a importância de se ter uma divulgação que se preze. Por isso, muitos corretores podem acabar exagerando um pouco no anúncio. O grande problema é que esse tipo de prática é considerada como uma propaganda enganosa, podendo assim causar sérios prejuízos para a imobiliária. Para saber como fugir dessas propagandas e como anunciar um imóvel seguindo boas práticas, continue lendo! Foto de Pexels.com Anunciar imóveis com propagandas enganosas Apesar do trabalho de um corretor de imóveis ser cheio de oportunidades e vantagens, também é repleto de riscos. Porém, a boa notícia é que eles podem ser evitados, basta seguir de forma correta as práticas da área. Aliás, vale notar...
Aprenda de uma vez por todas a driblar a inadimplência de seus inquilinos
Gestão Imobiliária, InMediam para Imobiliárias

Aprenda de uma vez por todas a driblar a inadimplência de seus inquilinos

A inadimplência de inquilinos ainda é um fator que causa uma serie de preocupações para uma imobiliária. Ainda mais em tempos de crises, como os que o país enfrenta, essa questão torna-se ainda maior. Foto de Dziana Hasanbekava no Pexels Isso porque, a inadimplência pode chegar a um ponto de níveis alarmantes. Com isso, quem atua nesse setor, busca por formas para reduzi-la e evitar tantas dores de cabeça. Portanto, caso você queira saber algumas dicas úteis para evitar esse problema, basta continuar lendo esse conteúdo! Como evitar a inadimplência de inquilinos O Brasil passa por um cenário onde os níveis de desemprego atingiram um índice preocupante. Com isso, geram-se muitas incertezas diante da população que tem dificuldade em manter o controle sobre sua situação financ...
Startup viçosense que vem revolucionando o mercado imobiliário completa 2 anos
InMediam - Garantia Locatícia

Startup viçosense que vem revolucionando o mercado imobiliário completa 2 anos

Hoje vimos te contar uma coisa: A InMediam completa os seus 2 anos de história! E por isso, estamos em festa! Agora, me diga você: Ao pensar em alugar um imóvel, normalmente inicia a jornada elegendo suas prioridades, ou seja, o que definitivamente não poderia faltar; seja no imóvel em si ou mesmo em seus arredores, além do valor que poderá dispender, não é verdade? Porém, muitas vezes, nos esquecemos de toda parte burocrática que nos acompanha até que estejamos, enfim, instalados em nosso tão sonhado apartamento/casa. Não sei se já passou por isso, mas esse processo pode ser bem penoso... Pensando nisso, há dois anos chegou ao mercado imobiliário mineiro a Startup InMediam; uma empresa que vem inovando no que se refere à Garantia Locatícia. Ela veio para atender a uma grande de...
Como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel?
InMediam - Alugue Sem Fiador

Como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel?

Deseja saber como vencer a inadimplência nos contratos de aluguel? A InMediam conta pra você! Primeiramente, algo que não é novidade pra ninguém é que, desde 2020, a Pandemia causada pela Covid-19 vem impondo tempos difíceis a inúmeros setores de nossa sociedade. Isso sem falar nos impactos sociais e pessoais, ao longo desse tempo, além dos que ainda virão. Consciente dessa realidade e ainda mais atenta às necessidades de nossos parceiros, a InMediam chega com novidades! Sempre buscando novas estratégias, a fim de seguir como um suporte eficaz àqueles que contam com a nossa garantia locatícia. Neste artigo, você ficará por dentro de uma grande novidade! A InMediam busca fazer frente a um dos desafios impostos ao mercado imobiliário, sobretudo, nestes tempos de Pandemia. Deseja s...
Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária
InMediam para Imobiliárias

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária

Como tornar o locatário fiel a sua imobiliária?Em primeiro lugar, o locatário pode alugar diversos imóveis ao longo da sua vida, indicar um bom atendimento a familiares e amigos e, com isso, virar um promotor da marca da sua imobiliária. Sendo assim, para conquistar e fidelizar os clientes, você deve oferecer mais do que serviços incríveis; tem que proporcionar uma experiência marcante em cada contato.Saiba que uma estratégia para a criação de uma boa reputação e autoridade no ramo deve levar em consideração três pilares: comunicação impecável, opções de serviços e organização. Então, veja como colocar isso em prática. Diálogo e receptividade Acima de tudo, lembre-se que a experiência do locatário começa no primeiro contato com a imobiliária; não quando se vai assinar o con...
Informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel
InMediam - Alugue Sem Fiador

Informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel

Hoje vamos conversar um pouco sobre algumas informações que todo locatário precisa saber para alugar um imóvel. Interessante não é? Então, fique aqui com a gente para não perder nadinha. Faça uma boa leitura! Para início de conversa, na hora de alugar um imóvel, atenção aos termos do contrato, para não ter surpresas durante a locação.Para que você saiba de todos os detalhes, antes de assinar um contrato, separamos cinco pontos importantes para essa hora. Veja quais são eles! 1) Prazo do contrato e multas Caso você queira entregar o apartamento, antes do fim da data estabelecida, atenção para o prazo do contrato e as multas estabelecidas.Os prazos costumam variar de 12 a 30 meses. Então, antes de assinar o contrato, que tal tentar negociar com o proprietário do imóvel um tempo...
Como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária
InMediam para Imobiliárias

Como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária

Hoje vamos conversar um pouco sobre como organizar os processos de inadimplência da sua imobiliária. Assim, você verá que a gestão de uma imobiliária exige organização e um atendimento cuidadoso. Então, vamos lá? Ao longo do dia a dia da imobiliária lidamos com contratos novos e renovações, entregas, vistorias, atendimento e toda a demanda interna, não é? E pra facilitar um dos processos mais importantes, ou seja, a inadimplência, separamos dicas sobre como organizar esses processos. Organize a documentação e os dados de cada cliente Pra início de conversa, o primeiro passo é deixar organizado e agrupado os processos de cada contrato. Estabeleça um modo de reunião de dados que permita a qualquer funcionário ter acesso a eles. Assim, o ideal é que v...
Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel
InMediam para Locatários

Taxas de condomínio: quais são do inquilino e quais são do proprietário do imóvel

Todos os meses em condomínios com poucos ou muitos apartamentos são realizadas o rateio das despesas gastas de forma coletiva ou para a manutenção do espaço compartilhado. No caso de imóveis alugados surge a dúvida sobre quais taxas de condomínio são de responsabilidade dos inquilinos e quais são do locador. A lei do inquilinato, lei nº 8.425 de 1991, determina as obrigações dos locadores e proprietários dos imóveis neste caso. A legislação divide em despesas ordinárias, aquelas recorrentes do uso do espaço, e aquelas extraordinárias que se referem a gastos não rotineiros. Entenda como as responsabilidades de cada um: Obrigações do locador Por despesas extraordinárias de condomínio se entendem aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especia...
Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia
InMediam para Locatários

Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia

Como realizar uma mudança de imóvel durante a pandemia?Se você encontrou um novo imóvel que seja ideal para sua família ou precisa se mudar de cidade durante a pandemia do COVID-19, separamos algumas dicas para que você possa realizar a mudança sua mudança com segurança e evitando riscos. Decida como você fará a mudança Após fechar o contrato e pegar as chaves do seu novo imóvel, decida como você fará a sua mudança. Se você irá contratar uma empresa para realizar o processo, apenas alugar um caminhão ou fará por conta própria. Lembre-se de respeitar algumas medidas como não envolver no processo pessoas do grupo de risco e tentar ao máximo diminuir ao máximo os envolvidos no processo. Confira as regras dos condomínios e peça para comunicar aos vizinhos Com a decisão de como...
Como decorar um imóvel alugado
InMediam para Locatários

Como decorar um imóvel alugado

Muitos locatários querem transformar o lugar em que vivem em um espaço mais aconchegante e personalizado. Sem investir muito dinheiro ou mexer de forma estrutural nos imóveis. Para ajudar nessa jornada, separamos cinco dicas simples para que você transforme o ambiente em um lar com a sua cara. 1 - Faça móveis planejados não fixos Móveis planejados são aliados em todos os lares. Feitos de forma personalizada, eles podem atender as necessidades individuais e ao mesmo tempo agregar como um elemento de decoração. Normalmente, são feitos com material de mais qualidade do que vendidos em lojas comuns e se você tem a opção de fazer de uma forma que eles poderão ser levados em caso de mudança, fale isso diretamente com o marceneiro. 2 - Parede como destaque Ao receber as chaves do...
Direitos do locatário na lei do inquilinato
Dicas InMediam

Direitos do locatário na lei do inquilinato

Os 5 principais direitos do locatário na lei do inquilinatoA lei do inquilinato, Lei Federal nº 8.245 de 1991, determina direitos e deveres de locatários e locadores e garante que o contrato locatício respeite todos os envolvidos. Para que você conheça todos os direitos do locatário, explicaremos os cinco principais a seguir. 1 - Receber o imóvel em boas condições Ao entregar a chave ao inquilino, o imóvel deve estar em plena condições de uso, ideal para a moradia. E se o espaço em aluguel apresentar problemas que sejam anteriores ao tempo de uso pelo locatário, o locador deve realizar os reparos.É importante que o locatário fique atento a vistoria realizada e anexada ao contrato, verificando as datas e se as imagens correspondem ao que ele encontrou no apartamento. É necessário...
IPTU: dever do locatário ou locador?
InMediam para Locatários

IPTU: dever do locatário ou locador?

IPTU: dever do locatário ou locador?O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) chega anualmente em todos os imóveis do Brasil. Cada município determina seu valor, sua forma de pagamento e possíveis descontos.Os parâmetros para que seja determinado o imposto está ligado a localização, tamanho, tipo de acabamento. Esses e outros fatores formam o valor venal que determinam o valor anual do IPTU.O pagamento do imposto é obrigatório e a sua inadimplência pode acarretar uma série de restrições ao contribuinte, multas, processos judiciais e até mesmo a execução de bens. Todo o dinheiro arrecadado fica no município e permite o investimento em obras públicas e serviços fundamentais.Mas no caso de aluguel quem tem o dever de pagar o IPTU: locatário ou locador? Construímos um guia completo so...
Como fazer uma horta em casa?
InMediam para Locatários

Como fazer uma horta em casa?

5 dicas para ter a própria horta em casa Produtos fresquinhos há um palmo da sua mão e um ambiente mais vivo e aconchegante são algumas das vantagens de se ter a própria horta em casa. Com a possibilidade de se adaptar a diversos espaços tanto em imóveis próprios quanto alugados, criar um ambiente para a plantação de hortaliças, temperos e plantas medicinais, pode ser muito saudável, vantajoso e um momento relaxante. Para que seja uma experiência tranquila e planejada separamos 5 dicas para você ter a sua própria horta em casa. 1 - Planejamento de tempo Antes de começar a estruturar a sua horta em casa, pense no tempo que você conseguirá se dedicar a essa função. Vários tipos de plantinhas não exigem muitas horas de dedicação, mas acompanhar a sua horta deve fazer parte da su...
Como apresentar a InMediam para o locador
InMediam - Garantia Locatícia

Como apresentar a InMediam para o locador

Como apresentar a InMediam para o locador?A garantia locatícia feita de forma prática pode ser o diferencial da sua imobiliária! Além de mostrar a nova possibilidade aos locatários, os locadores também devem estar por dentro da novidade para que possam aproveitar todos os serviços oferecidos pela InMediam.Já vimos como apresentar a InMediam para os locatários, e agora você terá dicas de como mostrar aos seus locadores a importância da InMediam. Sistema Moderno Há várias vantagens em ser parceiro InMediam, uma delas é o sistema online! Por meio do site, cada imobiliária consegue cadastrar e gerenciar os contratos de garantia locatícia. Para o locador, um sistema assim é extremamente importante para que ele saiba que todo o processo de garantia do seu imóvel está sendo realizado d...