Quando falamos de imóveis alugados, seja para fins comerciais ou residenciais, é fundamental destacar a importância de se ter uma cobertura do seguro incêndio.
Essa necessidade não é apenas uma recomendação prática, mas uma exigência legal, conforme estipulado pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91).
A razão por trás dessa lei é clara: garantir a proteção não só da estrutura física do imóvel, mas também de tudo o que está dentro dele, além, é claro, da segurança das pessoas que o habitam ou trabalham nele.
Afinal, incêndios podem ocorrer de várias formas e por diversos motivos, incluindo acidentes com aparelhos eletrônicos, vazamentos de gás, uso de substâncias inflamáveis, descuidos com isqueiros ou cigarros, entre outros.
Portanto, ao prosseguir com esta leitura, você vai descobrir mais detalhes sobre as diferentes coberturas oferecidas pelos seguros contra incêndio e como você pode proteger seu imóvel contra incidentes envolvendo fogo e explosões.
Entenda o que é a cobertura do seguro incêndio
Primeiramente, a principal função do seguro incêndio é assegurar que, em caso de danos causados pelo fogo, sejam eles totais ou parciais, tanto o proprietário quanto o inquilino estejam cobertos financeiramente para os reparos necessários.
Desse modo, ao alugar uma casa ou um espaço comercial, é indispensável pensar na segurança? Pois é, e é aí que entra o seguro incêndio, uma proteção obrigatória que muita gente desconhece, mas que faz toda a diferença.
Conforme o Artigo 22 da Lei do Inquilinato, esse seguro é essencial o processo de locação.
Imagine só: seu apartamento ou loja, com todos os móveis, eletrodomésticos, e até aquele notebook caríssimo, tudo protegido.
Isso é o que o seguro incêndio oferece. Ele cobre danos causados por incêndios, garantindo que você não fique no prejuízo. Mas espera, tem mais!
Além do seguro de incêndio, existem outras opções de seguros imobiliários. Cada um com suas particularidades, como o seguro residencial e o empresarial. Vamos dar uma olhada nesses dois?
Seguro residencial
Ele não é obrigatório, a não ser em casos de financiamento imobiliário, ou seja, significa que, se você já tem um seguro incêndio, não precisa se preocupar em contratar outro.
Mas, se quiser uma cobertura mais ampla, que tal substituir o seguro incêndio pelo residencial?
Assim, você garante uma proteção ainda mais completa para sua casa ou apartamento.
Seguro empresarial
Para muitas empresas, ele é uma escolha opcional. No entanto, há situações onde se torna obrigatório, especialmente em apólices que cobrem acidentes pessoais de colaboradores e responsabilidade civil no transporte de cargas.
Mas não para por aí! As coberturas dos seguros residencial e empresarial podem ser mais extensas, indo além da proteção contra incêndios.
Elas podem incluir cobertura para furtos, danos elétricos, impacto de veículos e até greves.
Sem esquecer da perda de aluguel, um item que pode salvar o seu bolso em momentos críticos.
Claro, as coberturas variam de acordo com a seguradora escolhida. Então, fica a dica: pesquise bem antes de decidir qual seguro contratar.
E lembre-se, seja qual for sua escolha, o importante é garantir a segurança e tranquilidade do seu patrimônio.
Como funciona essa modalidade da cobertura do seguro incêndio
Para começar, é importante saber que esse tipo de seguro é adquirido por meio de uma seguradora credenciada pela Susep (Superintendência de Seguros Privados).
O processo inicia quando o proprietário do imóvel decide comprar a apólice. No entanto, há situações em que o contrato de locação passa essa responsabilidade para o inquilino.
Nesses casos, o inquilino não só contrata a apólice, mas também se encarrega do pagamento do prêmio, que em algumas situações já vem incluso no valor do aluguel.
O custo desta apólice varia consideravelmente, dependendo de diversos aspectos. O tamanho e a localização do imóvel são fatores decisivos, assim como o seu uso (se é residencial ou comercial, por exemplo).
As características do que está dentro do imóvel, como a quantidade e o valor dos bens, também influenciam no preço final.
E não para por aí: a abrangência da cobertura, seja ela básica ou complementar, é outro ponto que pode alterar o valor.
Em um cenário onde ocorra um incêndio durante a vigência do seguro, o contratante deve prontamente notificar a seguradora.
Esta, por sua vez, enviará um inspetor para avaliar os danos e estipular o montante necessário para os reparos, tanto do imóvel quanto de seus conteúdos.
Após essa avaliação, a seguradora arca com a indenização, cujo valor é baseado na extensão dos danos e nas condições estabelecidas na apólice.
Importante ressaltar que, em caso de prejuízos aos bens no interior do imóvel, o inquilino também pode ser beneficiado com a indenização.
Desse modo, o valor do ressarcimento leva em conta a cobertura da apólice, o tamanho da área segurada e a natureza do uso do imóvel, seja ele residencial ou comercial, incluindo a análise do tipo de atividade empresarial e seu perfil de risco.
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Entretanto, vale ressaltar que, para quem está prestes a entregar as chaves de um imóvel alugado, é crucial considerar esta proteção.
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Um ponto que merece destaque é que, em casos de sinistro, o inquilino conta com assistência 24 horas, ou seja, essa é a tranquilidade que você precisa para dormir sossegado.
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Para finalizar, nosso Seguro Incêndio é repleto de benefícios, tanto para proprietários quanto para locatários.
Ele não só protege o imóvel e seus pertences, mas também inclui cobertura de responsabilidade civil.
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