Saiba o que é preciso para fazer um investimento imobiliário

Se você está lendo isto, provavelmente está pensando em fazer um investimento imobiliário.

Você provavelmente já ouviu dizer que investir em imóveis é uma ótima maneira de construir riqueza e que não há garantias quando se trata de investimentos.

Mas você também já ouviu falar de muitas coisas. Desse modo, você quer ter certeza de que está colocando o seu dinheiro em um lugar que lhe dará o maior retorno.

É por isso que você está lendo isto.

Investimento imobiliário pode ser muito gratificante, mas também é muito arriscado. É por isso que você precisa fazer sua lição de casa antes de investir.

Portanto, veja abaixo as nossas principais dicas sobre o assunto!

Saiba o que é preciso para fazer um investimento imobiliário
Leia este artigo e saiba como fazer um investimento imobiliário. | Foto: Freepik

O que é um fundo de investimentos imobiliários?

Um fundo de investimento imobiliário é como um fundo mútuo para bens imobiliários.

Sendo assim, ele reúne o seu dinheiro com o de outras pessoas para a compra de propriedades imobiliárias.

Os imóveis são geralmente prédios de apartamentos, shoppings ou outros tipos de imóveis para aluguel.

Você também pode investir em imóveis comerciais, como shopping centers ou prédios de escritórios.

Além disso, dependendo do fundo, você pode ou não receber uma parte dos lucros dos imóveis depois que todas as despesas tiverem sido pagas.

Como todos os investimentos, os fundos imobiliários têm tanto benefícios quanto riscos potenciais.

Este artigo o ajudará a compreender as vantagens e desvantagens de investir em um fundo de investimentos imobiliários.

Como investir em imóveis?

Existem muitas maneiras de investir em bens imóveis. Você pode optar pela compra completamente direta, como a compra de uma casa.

Além disso, você também pode comprar ações ou mercadorias, tais como petróleo ou ouro, que representam bens imóveis.

Mas os fundos de investimento imobiliário são uma das formas mais populares de investir em bens imóveis.

Desse modo, existem dois tipos principais de fundos de investimentos imobiliários: fechados e abertos.

Um fundo fechado vende apenas uma quantidade fixa de ações, ao contrário de um fundo aberto que vende ações continuamente.

Ambos os tipos têm suas vantagens, e este artigo o ajudará a decidir qual é o melhor tipo para você.

Fundos imobiliários: essa é uma boa maneira de investir?

Muitos investidores confundem fundos imobiliários com trusts de investimento imobiliário (REITs).

Embora ambos envolvam a compra de propriedades imobiliárias com o dinheiro de outras pessoas, eles são na verdade duas coisas completamente diferentes.

Os REITs são um tipo de investimento muito amplo e muitas vezes volátil. São também muito arriscados e muitos investidores conservadores não suportarão a pressão desse modelo de investimento.

Por outro lado, os fundos de investimentos imobiliários oferecem uma grande estabilidade. Afinal, são geralmente investimentos conservadores que proporcionam uma boa dose de previsibilidade.

As bases do investimento imobiliário

Investir em imóveis ou na área não é para os fracos de coração, pois envolve um risco financeiro significativo.

É uma atividade de alto risco, de alto retorno que pode ou não lhe proporcionar um retorno.

Portanto, antes de começar a investir em imóveis, você deve certificar-se de que isto é algo que deseja fazer.

Você também deve certificar-se de que está fazendo seu dever de casa e Avaliação de Risco para ter certeza de que isto é algo que você pode fazer com sucesso.

Em que tipo de propriedades você deve investir?

Saiba o que é preciso para fazer um investimento imobiliário
São diferentes propriedades para poder se investir. | Foto: Pixabay

Há muitos tipos diferentes de propriedades nas quais você pode investir.

Alguns dos tipos mais populares de propriedades incluem:

  • Complexos de apartamentos: estes são ideais se você estiver procurando obter uma apreciação a longo prazo;
  • Edifícios de escritórios: estes proporcionam renda estável e são bons investimentos para o crescimento a longo prazo;
  • Apartamentos: estes proporcionam uma grande fonte de fluxo de caixa e podem ser especialmente bons se você planeja ficar na cidade onde eles estão localizados;
  • Terrenos e propriedades comerciais: isto proporciona algum grau de segurança, mas é muito arriscado.

Mas, nada melhor do que investir em uma imobiliária, pois a empresa já possui todas as principais estratégias para aplicar.

Encontre a imobiliária certa para investir

Há muitas empresas de investimentos imobiliários por aí. Isto pode ser um pouco avassalador, particularmente se você não tem certeza por onde começar a procurar.

Desse modo, para facilitar as coisas, compilamos uma lista de perguntas que você deve fazer a possíveis imobiliárias.

Afinal, estas perguntas o ajudarão a encontrar a empresa certa para suas necessidades.

  • Eles têm experiência no tipo de imóveis nos quais eu quero investir?
  • Será que eles possuem um histórico sólido?
  • Qual é a experiência da equipe administrativa por trás da empresa?
  • Que tipo de investidores fazem parte do comitê de investimento?
  • Qual é o tempo que os investimentos serão realizados antes de serem listados em uma bolsa imobiliária?
  • Quais são as diversas vantagens fiscais de investir em imóveis com um fundo de investimento imobiliário?

O investimento imobiliário é adequado para você?

É muito importante que você considere se está ou não disposto a assumir o risco associado ao investimento imobiliário antes de começar a investir em uma imobiliária.

Afinal, o mercado de ações pode ser um lugar maravilhoso para investir, mas também pode ser muito perigoso.

Se você não tiver cuidado, é possível perder uma parte significativa do seu investimento em um período muito curto.

O setor imobiliário, por outro lado, é um investimento muito mais estável. É também, em geral, muito menos estressante.

Se você estiver disposto a assumir o risco associado ao investimento imobiliário, e se sentir confortável com o fato de que é uma atividade de alto risco, de alto retorno que pode ou não lhe proporcionar retorno, então você deve definitivamente dar uma chance.

Saiba o que é preciso para fazer um investimento imobiliário
Fique de olho nas oportunidades de invetimento imobiliário. | Foto: Pixabay

Com certeza, com essas dicas será bem mais fácil tomar a decisão de investimento!

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