Se você quer ver um checklist para visitar imóveis para aluguel, está no lugar certo! Esse tema irá trazer orientações práticas aos potenciais inquilinos, ajudando-os a tomar decisões mais assertivas.
Antes de tudo, saiba que alugar um imóvel é uma decisão importante e que envolve diversos fatores a serem considerados, e um dos principais é a visita inicial ao imóvel.
Para que esse momento seja eficiente, é importante ter um checklist com os pontos mais importantes. Esse mecanismo pode ajudá-lo a se lembrar de detalhes essenciais. Confira mais a seguir!
Veja nosso checklist na hora de visitar imóveis para aluguel
Pois bem, alguns itens você deve incluir no checklist para visitar imóveis para aluguel.
Inicialmente, a coordenadora institucional da Associação de Consumidores Proteste, Maria Dolci, diz que é preciso saber qual a necessidade operacional do locatário e buscar somente por imóveis que atendem à sua necessidade.
Em seguida, vamos conhecer alguns fatores importantes de serem observados.
A localização
A localização é um dos fatores mais importantes a serem considerados quando se busca alugar um imóvel. Ela deve ser adequada às suas necessidades e rotina.
Por exemplo, se você precisa se deslocar para o trabalho ou escola, é importante que o imóvel esteja localizado em uma região com fácil acesso ao transporte público.
Além disso, é importante considerar a segurança do bairro e a infraestrutura da região. Portanto, verifique se existem escolas, hospitais, supermercados, comércios, academias e outros serviços essenciais nas proximidades.
Checklist para visitar imóveis para aluguel: a vistoria do imóvel
A vistoria do imóvel é um processo importante para ambas as partes envolvidas na locação, o inquilino e o proprietário. Mesmo que o locador tenha realizado uma avaliação do estado do local, é preciso que o locatário também faça a sua análise.
Para isso, é importante registrar tudo o que for observado.
Vale lembrar que, os pontos que costumam demandar mais atenção são: as redes hidráulica e elétrica, pois são responsáveis pelas maiores despesas de manutenção. A seguir, conheça uma lista de itens para a vistoria:
- Lâmpadas para testar os bocais e luminárias;
- Trena para verificar as passagens e se o local comporta os seus móveis;
- Balde para checar o escoamento dos ralos;
- Caneta de teste ou pequenos equipamentos eletrônicos para testar as tomadas.
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Observe o exterior do imóvel
Desde já, procure observar o exterior do bem. Verifique se ele está conservado e se não há sinais de desgaste ou problemas estruturais.
Por isso, é importante ficar atento para alguns detalhes durante a visita, como estes:
- Elevador
Ainda sobre nosso checklist para visitar imóveis para aluguel, se o imóvel tiver elevador, veja se ele está funcionando corretamente e em boas condições de conservação.
- Preocupação com a sustentabilidade
Como sabemos, a sustentabilidade tem ganhado mais importância, então, olhe se o imóvel ou condomínio possui algum sistema de captação de água da chuva ou de energia solar.
Isso porque esses mecanismos podem ajudar a reduzir os custos de manutenção e a contribuir para a preservação do meio ambiente.
- Infiltrações nas áreas comuns
Precisamos lembrar que, as infiltrações podem causar danos estruturais e estéticos ao imóvel. Por isso, observe se há esses sinais nas áreas comuns, como algumas manchas nas paredes ou no teto.
- Janelas
As janelas são importantes para a ventilação e a iluminação natural do imóvel. Procure ver se elas estão em boas condições de conservação e funcionando corretamente.
- Limpeza e conservação
De modo complementar, a limpeza e a conservação das áreas comuns são importantes para garantir a segurança e o conforto dos moradores. Sendo assim, cheque se essas áreas estão limpas e cuidadas.
Enfim, isso tudo é importante para garantir que o imóvel esteja em boas condições de uso.
Observe o interior do bem
Está incluído também no checklist para visitar imóvel para aluguel, a questão do seu interior. Ou seja, é preciso entrar no imóvel e observar os detalhes, comece então pelos cômodos principais, como a sala, os quartos e a cozinha.
Outro ponto, observe se os cômodos são do tamanho adequado para as suas necessidades. Avalie ainda se a iluminação e a ventilação são adequadas para suas necessidades.
Em resumo, fique atento para o estado de conservação da estrutura interna.
O que olhar na infraestrutura
Além dos cômodos principais, é importante checar a infraestrutura do imóvel. Verifique se as instalações elétricas e hidráulicas estão em boas condições. Isso é uma forma de ver a qualidade atual.
Avalie também se as redes de esgoto e de água estão funcionando corretamente. Se o imóvel tiver ar-condicionado, olhe para ver se o sistema está funcionando corretamente.
Sobre as áreas comuns
Ademais, se o imóvel estiver localizado em um condomínio, é importante também ter um olhar atento para as áreas comuns. Procure ver se elas estão limpas e bem cuidadas.
Vale ressaltar que, essas áreas precisam ser seguras e oferecer os serviços que você precisa. Por exemplo, se você tem crianças, veja se o condomínio possui playground ou brinquedoteca, dentre outros.
A importância de se atentar para as mobílias
Se o imóvel estiver mobiliado, é importante observar as mobílias existentes. Verifique se esses itens estão em boas condições e bem conservados.
Por exemplo, observe como estão as condições de uso das bancadas e pias. Um ponto importante, procure testar os eletrodomésticos existentes, como geladeira, micro-ondas, fogão e outros.
Finalmente, se você não estiver satisfeito com as mobílias existentes, veja se o proprietário está disposto a negociar a substituição das mesmas.
Conclusão
Por fim, a visita ao imóvel é uma etapa importante no processo de locação. Sendo assim, esse checklist trouxe os pontos que você deseja avaliar, para aproveitar ao máximo a visita e tomar uma decisão mais assertiva.
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