A vistoria de imóvel tem uma importância fundamental, se você busca um novo lugar seguro para chamar de lar.
Seja você é um locador preocupado em proteger seu investimento ou é um locatário ansioso por garantir a segurança e a qualidade do espaço que irá habitar, entenda como realizar uma vistoria na propriedade.
Neste artigo, veja o passo a passo para realizar esse processo, além de ver a importância desse procedimento. Prepare-se e evite problemas futuros ao embarcar rumo à tranquilidade e confiança. Acompanhe!
O que é uma vistoria de imóveis? Para que serve?
A vistoria de imóveis é um processo de inspeção minuciosa que visa avaliar o estado e a condição de uma propriedade, tanto no momento da entrada do locatário quanto da sua saída.
É uma prática fundamental para garantir que o imóvel seja entregue e recebido nas condições acordadas no contrato de locação.
Ou seja, essa iniciativa permite registrar as condições do imóvel antes de sua ocupação. E o locatário pode comprovar danos já existentes e evita onerosidades, desgastes e problemas futuros ao devolver o imóvel.
Vale ressaltar que a taxa de vistoria é de responsabilidade do proprietário do bem, conforme o artigo 22, inciso V, da Lei nº 8.245/91.
Qual a importância da vistoria de imóveis?
A importância da vistoria de imóveis não pode ser subestimada, e aqui estão algumas razões para isso:
- Proteção do Investimento
Para o locador, a vistoria protege o investimento, ajudando a garantir que o imóvel seja mantido em boas condições.
- Transparência e Confiança
Já para ambas as partes, essa vistoria cria um registro transparente do estado do imóvel no início e no fim do contrato, reduzindo possíveis conflitos.
- Segurança para o Locatário
Para o locatário, a vistoria assegura que o imóvel esteja em condições adequadas e que qualquer defeito seja documentado, garantindo que ele não seja responsabilizado por danos pré-existentes.
- Respeito às Obrigações Contratuais
A vistoria do imóvel ajuda a garantir que ambas as partes cumpram as obrigações contratuais, promovendo uma relação saudável ou amigável entre locador e locatário.
Passo a passo para realizar uma vistoria de imóveis
Desde já, realizar uma vistoria de imóveis é importante por diversos motivos.
E para que o processo ocorra de forma correta e detalhada, isso requer atenção aos seguintes passos, veja:
Passo 1. Documentação Inicial
Sobre a vistoria do imóvel é importante verificar a documentação, como o contrato de locação, o inventário do imóvel e qualquer documento relacionado.
Essa etapa é fundamental para estabelecer a base da vistoria e garantir que todas as partes envolvidas estejam cientes de seus direitos e responsabilidades.
Passo 2. Agendamento e Comunicação
Comunique-se com o locatário ou locador para agendar a vistoria em um horário conveniente para ambas as partes.
Essa comunicação aberta e a cooperação entre as partes são essenciais para criar um momento de confiança durante o processo.
Passo 3. Lista de Verificação
Feita a etapa anterior, elabore uma lista de verificação que cubra todos os aspectos do imóvel, desde a estrutura física até os aparelhos e instalações.
Inclua na lista itens como paredes, pisos, portas, janelas, encanamento, fiação elétrica, eletrodomésticos, entre outros.
Passo 4. Inspeção Visual
Realize uma inspeção visual minuciosa de cada área do imóvel. Verifique se há danos, desgaste, rachaduras ou problemas de funcionamento.
Logo, tire fotografias e filme para documentar o estado de cada item e do ambiente.
Passo 5. Registro de Defeitos
Registre todos os defeitos, por menores que sejam. Descreva-os detalhadamente e, se possível, inclua medidas para corrigi-los. Isso protege ambas as partes de mal-entendidos futuros.
Passo 6. Documentação Fotográfica
As fotos são aliadas valiosas na vistoria. Sendo assim, tire fotografias de todas as áreas e dos itens específicos com defeitos. Uma imagem vale mais que mil palavras, quando se trata de comprovar o estado do imóvel.
Passo 7. Relatório da Vistoria
Com base nas informações coletadas, elabore um relatório de vistoria abrangente.
Esse documento deve incluir detalhes sobre o estado do imóvel e qualquer defeito encontrado, bem como a data e as assinaturas do locador e locatário.
Deve constar ainda no relatório de vistoria do imóvel:
- Algum vazamento ou infiltração que exista;
- Pintura, veja se existe bolhas e outros;
- Instalação elétrica, veja se as condições estão seguras e em funcionamento;
- Observe se existe rachaduras nas paredes e pisos;
- Se o imóvel for mobiliado, relate todas as mobílias e suas condições;
- Veja as dimensões do imóvel, para isso, é necessário, muitas vezes, ter a planta do imóvel.
Dentre outros pontos não ressaltados aqui.
De que forma o InSpect pode ajudar você?
O InSpect oferece uma solução abrangente de inspeção de propriedades. Em outras palavras, atuamos como intermediários entre o proprietário e o inquilino.
Por meio dos nossos serviços, proporcionamos a oportunidade de realizar inspeções totalmente digitais de imóveis. Essa inovação foi desenvolvida visando simplificar o processo e minimizar os riscos associados à relação entre locadores e locatários.
Você pode ter qualidade e a confiabilidade das inspeções incorporando fotos e vídeos durante o procedimento.
Além disso, ao término do processo, é gerado um documento contendo uma assinatura digital.
Portanto, tanto as imobiliárias quanto os inquilinos ao acessar a plataforma do InSpect e fazer o cadastro através de um formulário on-line, fornecer os detalhes necessários, escolher um plano e esperar pelo processo de vistoria.
E ao fazer seu cadastro, é possível usar o app durante um mês, de modo gratuito.
Para tornar a comunicação mais eficaz entre as partes, no aplicativo há as informações e os termos de inspeção, que podem ser acessados por qualquer pessoa com login de acesso.
Todo esse processo é extremamente ágil e pode ser concluído com poucos cliques de onde você estiver!
Além disso, oferecemos diversas opções de assinatura desse serviço, permitindo que você selecione o plano que melhor atende às suas necessidades. E o melhor de tudo: nossas taxas são as mais competitivas do mercado!
Por fim, a vistoria de imóveis é uma etapa necessária para assegurar a integridade e problemas futuros para todos os envolvidos em uma locação.
Seguindo esse passo a passo cuidadoso de maneira adequada, a vistoria se torna uma ferramenta poderosa na manutenção de lares felizes e bem-cuidados.
E o InSpect oferece todo esse suporte e serviço para que o locatário alugue um imóvel de forma ágil e segura. Fale conosco!
No responses yet